Jump to content
Logo of Ooststede Makelaars

St. Jacobslaan 380

6533VV Nijmegen • Gelderland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.529

Photo Gallery

St. Jacobslaan 380 Nijmegen
Photo 65

Description

Verrassend ruim & modern met energielabel A! In de gewilde woonwijk Hatertse Hei nabij het Radboud UMC gelegen charmante vrijstaande woning uit 1929, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², 5 slaapkamers, een praktische kelder, ruime berging, overkapping en een zonnige tuin biedt deze woning volop mogelijkheden! Deze comfortabele vrijstaande woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd en is door omvang en indeling geschikt voor een gezin of diegenen die veel ruimte in en om het huis zoeken. Recentelijk is er een warmtepomp geïnstalleerd welke in combinatie met maar liefst 15 zonnepanelen zorgen deze voor een duurzaam en zuinig gebruik! De begane grond verdieping bestaat uit maar liefst 89 m2 woonoppervlakte waardoor er meer dan voldoende ruimte is om naast wonen bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte aan huis te houden. De Hatertse Hei is een rustige en zeer courante buurt op circa 10 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen waardoor alle wijk,-en stadsvoorzieningen zoals winkels en scholen en het Centraal station direct onder handbereik zijn. Wandelen, fietsen en sporten laat zich goed met stads wonen combineren door de nabijheid van goede sportfaciliteiten, het Goffertpark en de bossen van Heumensoord. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Dankzij de vele raampartijen geniet deze ruimte van een aangename lichtinval gedurende de hele dag. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken welke voorzien is van een moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur welke is geplaatst in een hoekopstelling met apart kookgedeelte. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed en een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. De ruime berging aan de zijkant van de woning biedt plaats aan meerdere fietsen, hobbyspullen of een werkplaats. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder met een stahoogte van ca. 195 cm die ideaal is als provisieruimte, wijnkelder of opslagruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers en een centrale overloop. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, logees of thuiswerkplekken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime zolderverzieping met een beperkte stahoogte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1929; - Perceeloppervlakte 235 m2; - Woonoppervlakte 138 m2; - Inhoud 673 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Meterkast vernieuwd in 2023 met aansluiting 3-fase; - Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en slaapkamer op de begane grond; - Grotendeels voorzien van muurisolatie muv bijkeuken en slaapkamer begane grond; - Daken geïsoleerd; - Plat dak boven de bijkeuken en slaapkamer begane grond vernieuwd in 2026; - Pannendak vernieuwd in 2021; - Geheel voorzien van HR++ beglazing m.u.v. glas in lood voordeur (met voorzetglas) en het kelderraam; - Grotendeels voorzien van vloerisolatie m.u.v.voorste deel woonkamer; - HR combiketel Atag, geïnstalleerd in 2022; - Warmtepomp Adlar Castra Aurora II, 6 kW, geïnstalleerd in januari 2026; - Energielabel A. Wijkinformatie: De Hatertse Hei is een centraal in Nijmegen gelegen kindvriendelijke woonwijk met veelal vooroorlogse woningen en woningen uit de jaren '50 en '60. Deze geliefde wijk is grofweg gelegen tussen de St. Annastraat ter hoogte van het UMC Radboud en de Hazenkamp. De wijk ligt op loopafstand van de Radboud Universiteit en het UMC Radboud en is op slechts 10 minuten fietsen gelegen van het centrum. Wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels zijn ruimschoots aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,34%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
235 m²
Content
673 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.