Jump to content
Logo of Vermeulen Makelaars

Lazuursteenstraat 6

6534XT Nijmegen • Gelderland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Lazuursteenstraat 6 Nijmegen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

**Energiezuinig en nagenoeg instapklaar wonen aan de Lazuursteenstraat 6!** Ben jij een starter of vorm je net een jong gezin en zoek je een huis waar je zo in kunt trekken? Dan is Lazuursteenstraat 6 absoluut het bekijken waard. Hier zijn de grote zaken al aangepakt: van isolatie en installaties tot afwerking en keuken. Je hoeft vooral nog je eigen meubels neer te zetten en te genieten van comfortabel wonen aan een rustig hofje. **Frisse start: vrijwel volledig gerenoveerd en verduurzaamd** Zodra je deze 60’s-woning binnenstapt, merk je het meteen – niks oubollige sfeer of achterstallig onderhoud, maar een frisse, moderne look & feel waar weinig aan hoeft te gebeuren. In de afgelopen tijd heeft de eigenaar zijn mouwen opgestroopt en de woning grondig aangepakt en verduurzaamd. Denk aan vloerverwarming op de hele benedenverdieping, dak-, vloer-/bodem- en spouwmuurisolatie, HR++ beglazing, vernieuwde installaties, een moderne keuken, strak stucwerk en een frisse afwerking. Het resultaat: een comfortabele, eigentijdse woning met energielabel A, waar je zonder grote verbouwing direct prettig kunt wonen. **Ideale ligging in de Edelstenenbuurt** Lazuursteenstraat 6 vind je in de fijne Edelstenenbuurt, een dorps gevoel met de stad in de nabijheid. Op steenworp afstand vind je scholen, kinderopvang, winkels, supermarkten en sportvelden. Nog eventjes snel boodschappen doen? Geen punt, alles is dichtbij. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en met het openbaar vervoer ben je binnen no-time in hartje centrum of bij de universiteit. **Fijne pluspunten op een rijtje** - Recent grondig gerenoveerd én gemoderniseerd - Energiezuinig, Energielabel A - Lekker veel buitenruimte: riante achtertuin en beschutte voortuin - Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping - Drie slaapkamers, praktische indeling - 2e toilet op eerste verdieping - Afwerking zeer goed, leidingen in muren gefreesd, moderne radiatoren, mooi schakelmateriaal etc - Rustige ligging aan een hofje in gezinsvriendelijke buurt - Dicht bij scholen, winkels en OV - Goed onderhouden én verduurzaamd (dak- vloer en muurisolatie- HR++ beglazing) - Zolder is thans bereikbaar met een vlizo-trap; deze verdieping biedt nog mogelijkheden. Misschien is Lazuursteenstraat 6 binnenkort wel jouw nieuwe adres. Bel, mail of app ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling Entree/hal, woonkamer, half open keuken, toilet, trapkast Eerste verdieping Overloop, tweede toilet, badkamer/douche, 3 slaapkamers Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare ruime zolder met dakraam en CV-opstelling Tuin De voortuin is ruim, beschut en ligt op het zuidoosten. Doordat de woning aan een rustig hofje ligt en niet direct aan een drukke straat, is dit een verrassend fijne plek om buiten te zitten. Een prima plek voor zonliefhebbers! De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom. Bijzonderheden - Recent grondig gerenoveerd én gemoderniseerd - Energiezuinig, Energielabel A - Lekker veel buitenruimte: riante achtertuin en beschutte voortuin - Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping - Drie slaapkamers, praktische indeling - 2e toilet op eerste verdieping - Afwerking zeer goed, leidingen in muren gefreesd, moderne radiatoren, mooi schakelmateriaal etc - Rustige ligging aan een hofje in gezinsvriendelijke buurt - Dicht bij scholen, winkels en OV - Goed onderhouden én verduurzaamd (dak- vloer en muurisolatie- HR++ beglazing) - Zolder is thans bereikbaar met een vlizo-trap; deze verdieping biedt nog mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,19%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
170 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6534

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.