Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermeulen Makelaars

Lazuursteenstraat 6

6534XT Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Lazuursteenstraat 6 Nijmegen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Energiezuinig en nagenoeg instapklaar wonen aan de Lazuursteenstraat 6!** Ben jij een starter of vorm je net een jong gezin en zoek je een huis waar je zo in kunt trekken? Dan is Lazuursteenstraat 6 absoluut het bekijken waard. Hier zijn de grote zaken al aangepakt: van isolatie en installaties tot afwerking en keuken. Je hoeft vooral nog je eigen meubels neer te zetten en te genieten van comfortabel wonen aan een rustig hofje. **Frisse start: vrijwel volledig gerenoveerd en verduurzaamd** Zodra je deze 60’s-woning binnenstapt, merk je het meteen – niks oubollige sfeer of achterstallig onderhoud, maar een frisse, moderne look & feel waar weinig aan hoeft te gebeuren. In de afgelopen tijd heeft de eigenaar zijn mouwen opgestroopt en de woning grondig aangepakt en verduurzaamd. Denk aan vloerverwarming op de hele benedenverdieping, dak-, vloer-/bodem- en spouwmuurisolatie, HR++ beglazing, vernieuwde installaties, een moderne keuken, strak stucwerk en een frisse afwerking. Het resultaat: een comfortabele, eigentijdse woning met energielabel A, waar je zonder grote verbouwing direct prettig kunt wonen. **Ideale ligging in de Edelstenenbuurt** Lazuursteenstraat 6 vind je in de fijne Edelstenenbuurt, een dorps gevoel met de stad in de nabijheid. Op steenworp afstand vind je scholen, kinderopvang, winkels, supermarkten en sportvelden. Nog eventjes snel boodschappen doen? Geen punt, alles is dichtbij. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en met het openbaar vervoer ben je binnen no-time in hartje centrum of bij de universiteit. **Fijne pluspunten op een rijtje** - Recent grondig gerenoveerd én gemoderniseerd - Energiezuinig, Energielabel A - Lekker veel buitenruimte: riante achtertuin en beschutte voortuin - Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping - Drie slaapkamers, praktische indeling - 2e toilet op eerste verdieping - Afwerking zeer goed, leidingen in muren gefreesd, moderne radiatoren, mooi schakelmateriaal etc - Rustige ligging aan een hofje in gezinsvriendelijke buurt - Dicht bij scholen, winkels en OV - Goed onderhouden én verduurzaamd (dak- vloer en muurisolatie- HR++ beglazing) - Zolder is thans bereikbaar met een vlizo-trap; deze verdieping biedt nog mogelijkheden. Misschien is Lazuursteenstraat 6 binnenkort wel jouw nieuwe adres. Bel, mail of app ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling Entree/hal, woonkamer, half open keuken, toilet, trapkast Eerste verdieping Overloop, tweede toilet, badkamer/douche, 3 slaapkamers Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare ruime zolder met dakraam en CV-opstelling Tuin De voortuin is ruim, beschut en ligt op het zuidoosten. Doordat de woning aan een rustig hofje ligt en niet direct aan een drukke straat, is dit een verrassend fijne plek om buiten te zitten. Een prima plek voor zonliefhebbers! De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom. Bijzonderheden - Recent grondig gerenoveerd én gemoderniseerd - Energiezuinig, Energielabel A - Lekker veel buitenruimte: riante achtertuin en beschutte voortuin - Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping - Drie slaapkamers, praktische indeling - 2e toilet op eerste verdieping - Afwerking zeer goed, leidingen in muren gefreesd, moderne radiatoren, mooi schakelmateriaal etc - Rustige ligging aan een hofje in gezinsvriendelijke buurt - Dicht bij scholen, winkels en OV - Goed onderhouden én verduurzaamd (dak- vloer en muurisolatie- HR++ beglazing) - Zolder is thans bereikbaar met een vlizo-trap; deze verdieping biedt nog mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,19%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
315 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6534

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.