Inhabitantes
162.473
Último año: 2026
Groesbeekseweg 146
6524DN Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 900.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 919.850
Precio de compra /m²: € 5.202
Galería de fotos
Descripción
*** Vraag je Bezichtiging via Funda aan en plan daarna zelf Online een afspraak *** Een uitzonderlijk Loftwoning waar Historie, Design en Wooncomfort samensmelten Sommige woningen zijn Bijzonder. Andere zijn ronduit Uniek. Aan de karakteristieke Groesbeekseweg in het geliefde Nijmegen-Oost en aan en de rand van de Indische Buurt bevindt zich deze indrukwekkende monumentale woning, gerealiseerd in een voormalig schoolgebouw uit 1924. Achter de markante gevel schuilt een woonbeleving van uitzonderlijk niveau: een stijlvol en hoogwaardig afgewerkt woonhuis verdeeld over vijf woonlagen, waar architectuur, licht, ruimte en luxe naadloos samenkomen. Met 173 m² woonoppervlakte (inclusief Souterrain), een eigen garage, carport en een zonnige tuin van 18 meter diep op het zuid-westen biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort en functionaliteit. De volledige transformatie naar woonhuis werd met veel aandacht voor detail uitgevoerd, waarbij authentieke elementen harmonieus zijn gecombineerd met eigentijdse architectuur en hoogwaardige materialen. Dankzij de uitstekende isolatie en hoogwaardige afwerking voldoet de woning bovendien volledig aan de woonwensen van vandaag. De ligging is zonder meer uitstekend. Nijmegen-Oost staat bekend om zijn karaktervolle straten, levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Het Radboudumc, de universiteit, winkels, horeca en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het historische stadscentrum binnen enkele minuten bereikbaar is. Indeling Begane grond: Via de fraaie entree ervaart u direct het bijzondere karakter van deze woning. Authentieke details worden moeiteloos gecombineerd met eigentijdse architectuur en hoogwaardige materialen. De royale leefruimte wordt gekenmerkt door hoge plafonds, een indrukwekkende lichtinval en een prachtige ruimtelijke beleving. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke ruimte is ontstaan. Grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte en openslaande deuren naar de tuin creëren een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Centraal in deze ruimte bevindt zich de exclusieve woonkeuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. De keuken vormt het stijlvolle middelpunt van het dagelijks leven en biedt alle ruimte om te koken en te ontvangen. Souterrain: Het souterrain met bijkeuken en wasruimte biedt een verrassend ruime multifunctionele woonlaag die zich uitstekend leent als speelkamer, hobbyruimte, atelier, fitnessruimte of thuisbioscoop. Een volwaardige extra leeflaag die naar wens kan worden ingericht. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een royale werk- of leefruimte die dankzij de vide en de open verbinding met de onderliggende verdieping een bijzonder ruimtelijk karakter heeft. Hier komen licht, hoogte en architectuur op fraaie wijze samen. Een extra slaap- werkkamer behoren hier tot de mogelijkheden. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle 1e badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Derde verdieping: De bovenste woonlaag is ingericht als een luxueuze master suite. Hier beschikt u over een royale slaapkamer, een ruime kast en een hoogwaardige badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een verdieping die de sfeer ademt van een exclusieve hotelsuite. Buitenruimte: De sfeervolle tuin vormt een heerlijk verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de zuid-west ligging geniet u hier volop van de middag- en avondzon. De beschutte situering zorgt voor een aangename mate van rust en privacy, terwijl de openslaande deuren een vanzelfsprekende verbinding creëren tussen woning en tuin. Parkeren en Bereikbaarheid: Via de Archipelstraat en de Bandoengstraat bereikt u het besloten achter terrein, dat toegankelijk is middels een gezamenlijke elektrische toegangspoort. Hier komt u in de verrassend groene en zorgvuldig onderhouden binnentuinachtige omgeving (het voormalige schoolplein). Hier bevindt zich de brede garage en de eigen carport met laadvoorziening voor een elektrische auto. De combinatie van een verzorgd, groen karakter en uitstekende parkeervoorzieningen onderstreept het hoogwaardige woonniveau dat deze bijzondere woning kenmerkt. Oftewel: Een woning die zich niet laat vergelijken met het reguliere aanbod. Een woning voor liefhebbers van architectuur, ruimte, karakter en exclusiviteit. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een stukje geschiedenis dat opnieuw is uitgevonden voor de toekomst. Bijzonderheden • Unieke Loftwoning in een voormalig schoolgebouw (Gemeentelijk Monument); • Volledig getransformeerd in 2019 tot hoogwaardige woning; • Verdeeld over 5 volwaardige woonlagen; • 173 m² woonoppervlakte (inclusief souterrain); • Vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming (souterrain niet); • Exclusieve woonkeuken vernieuwd in 2023; • Twee complete luxe badkamers; • Uitstekend geïsoleerd en duurzaam uitgevoerd; • Cv Combiketel Intergas 2019 – onderhouden in 2025; • Hoogwaardig afwerkingsniveau; • Dakbedekking Hoofdgebouw in 2025 vernieuwd; • Schilderwerk buiten in goede staat van onderhoud; • Eigen garage en carport met Laadpaal; • Zonnige fraai aangelegde tuin op het zuid-westen; • Terrein achter toegangkelijk middels een electrische poort; • Het gezamenlijke achter terrein is Mandelig en wordt samen beheerd; • De Garage en de Carport met parkeerplaats is privé grond; • Gelegen op een van de meest geliefde locaties van Nijmegen;
Hipoteca berekenen
€ 900.000
Coste del comprador (estimado): € 19.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850
3,34%
Anualmente
%
€ 45.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 900.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 244 m²
- Contenido
- 615 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
- Área del jardín trasero
- 74 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2019
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-06-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Nijmegen en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.
Promedio WOZ
EUR 371.314
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.906
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.524
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Nivel académico
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Período de construcción del edificio
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.919
Etiqueta C
20.020
Etiqueta B
10.981
Etiqueta D
7.140
Etiqueta E
5.880
Etiqueta G
5.719
Etiqueta F
4.840
Etiqueta A+
2.692
Etiqueta A++
1.966
Etiqueta A+++
1.100
Etiqueta A++++
111
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricidad: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricidad: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricidad: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricidad: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043
Actividad empresarial en Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Número total de establecimientos empresariales: 21.485
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer viviendas in Nijmegen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Plein 1944 1944 B
6511JE Nijmegen
€ 495.000 k.k.
€ 5.690/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Goselingstraat 33
6535XC Nijmegen
€ 365.000 k.k.
€ 4.244/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 113 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Broerweg 78
6522JE Nijmegen
€ 425.000 k.k.
€ 4.885/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Weijbroekweg 76
6546VB Nijmegen
€ 385.000 k.k.
€ 3.565/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
de Hoefkamp 1142
6545MH Nijmegen
€ 325.000 k.k.
€ 4.643/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Willemsweg 96
6531DN Nijmegen
€ 345.000 k.k.
€ 5.565/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Patrijsstraat 48
6542TN Nijmegen
€ 385.000 k.k.
€ 4.096/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Koningsmantelhof 21
6533SJ Nijmegen
€ 295.000 k.k.
€ 4.836/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
