Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

de Hoefkamp 1142

6545MH Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.643

Galería de fotos

de Hoefkamp 1142 Nijmegen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige Hoefkamp in de woonwijk Lindenholt ligt dit verrassend ruime en instapklare 3-kamerappartement op de begane grond. De woning is in 2012 gerenoveerd en combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een royale achtertuin van maar liefst circa 99 m². Dankzij de praktische indeling, twee slaapkamers en de fijne buitenruimte is dit een ideale woning voor starters, stellen, senioren of iedereen die graag rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van het gemak van een appartement én het gevoel van een eigen huis met tuin. Locatie: De Hoefkamp ligt in een rustige en groene woonomgeving in Nijmegen-Lindenholt. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentra, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A50 en A73 zijn snel bereikbaar. De wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, veel groen en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je rustig, maar hoef je nooit ver te reizen voor de dagelijkse voorzieningen. Kenmerken: - Vraagprijs: € 325.000,- k.k. - Bouwjaar: 1979 - Woonoppervlakte: ca. 70 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m² - Externe bergruimte: ca. 6 m² - Inhoud: ca. 232 m³ - Energielabel C - Twee slaapkamers - Achtertuin van circa 99 m² met achterom - VvE-bijdrage: € 240,67 per maand (excl. duurzaamheidslening €60,- per maand) NOG NADER SPECIFICEREN!! Indeling: Entree Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De indeling is overzichtelijk en praktisch opgezet, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Woonkamer en keuken De woonkamer vormt het centrale punt van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht binnen en ontstaat een prettige, lichte leefruimte met een mooi uitzicht op de achtertuin. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is vernieuwd in 2012 is praktisch ingericht en biedt volop werk- en bergruimte. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De tweede kamer is ideaal als werk-, hobby-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Buitenruimte Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de royale achtertuin gelegen op het oosten van circa 99 m². De tuin biedt volop mogelijkheden om meerdere terrassen te creëren, te genieten van de zon of juist een beschutte plek op te zoeken. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een vrijstaande berging voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - In 2012 gerenoveerd - Gelijkvloers wonen op de begane grond - Nefit cv-ketel (2013, eigendom, onderhoud 2025) - Rustige ligging in een groene woonomgeving - VvE professioneel georganiseerd Plan een bezichtiging; Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met een uitzonderlijk grote tuin, een praktische indeling en een rustige ligging? Dan is De Hoefkamp 11-42 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze fijne woning.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,19%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
232 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2025 onderhoud) (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6545

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.