Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

de Hoefkamp 1142

6545MH Nijmegen • Gelderland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.643

Photo Gallery

de Hoefkamp 1142 Nijmegen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Hoefkamp in de woonwijk Lindenholt ligt dit verrassend ruime en instapklare 3-kamerappartement op de begane grond. De woning is in 2012 gerenoveerd en combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een royale achtertuin van maar liefst circa 99 m². Dankzij de praktische indeling, twee slaapkamers en de fijne buitenruimte is dit een ideale woning voor starters, stellen, senioren of iedereen die graag rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van het gemak van een appartement én het gevoel van een eigen huis met tuin. Locatie: De Hoefkamp ligt in een rustige en groene woonomgeving in Nijmegen-Lindenholt. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentra, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A50 en A73 zijn snel bereikbaar. De wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, veel groen en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je rustig, maar hoef je nooit ver te reizen voor de dagelijkse voorzieningen. Kenmerken: - Vraagprijs: € 325.000,- k.k. - Bouwjaar: 1979 - Woonoppervlakte: ca. 70 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m² - Externe bergruimte: ca. 6 m² - Inhoud: ca. 232 m³ - Energielabel C - Twee slaapkamers - Achtertuin van circa 99 m² met achterom - VvE-bijdrage: € 240,67 per maand (excl. duurzaamheidslening €60,- per maand) NOG NADER SPECIFICEREN!! Indeling: Entree Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De indeling is overzichtelijk en praktisch opgezet, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Woonkamer en keuken De woonkamer vormt het centrale punt van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht binnen en ontstaat een prettige, lichte leefruimte met een mooi uitzicht op de achtertuin. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is vernieuwd in 2012 is praktisch ingericht en biedt volop werk- en bergruimte. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De tweede kamer is ideaal als werk-, hobby-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Buitenruimte Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de royale achtertuin gelegen op het oosten van circa 99 m². De tuin biedt volop mogelijkheden om meerdere terrassen te creëren, te genieten van de zon of juist een beschutte plek op te zoeken. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een vrijstaande berging voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - In 2012 gerenoveerd - Gelijkvloers wonen op de begane grond - Nefit cv-ketel (2013, eigendom, onderhoud 2025) - Rustige ligging in een groene woonomgeving - VvE professioneel georganiseerd Plan een bezichtiging; Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met een uitzonderlijk grote tuin, een praktische indeling en een rustige ligging? Dan is De Hoefkamp 11-42 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze fijne woning.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,19%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2025 onderhoud) (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6545

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.