Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Groesbeekseweg 146
6524DN Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 900.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 919.850
Prix d'achat /m²: € 5.202
Galerie de photos
Description
*** Vraag je Bezichtiging via Funda aan en plan daarna zelf Online een afspraak *** Een uitzonderlijk Loftwoning waar Historie, Design en Wooncomfort samensmelten Sommige woningen zijn Bijzonder. Andere zijn ronduit Uniek. Aan de karakteristieke Groesbeekseweg in het geliefde Nijmegen-Oost en aan en de rand van de Indische Buurt bevindt zich deze indrukwekkende monumentale woning, gerealiseerd in een voormalig schoolgebouw uit 1924. Achter de markante gevel schuilt een woonbeleving van uitzonderlijk niveau: een stijlvol en hoogwaardig afgewerkt woonhuis verdeeld over vijf woonlagen, waar architectuur, licht, ruimte en luxe naadloos samenkomen. Met 173 m² woonoppervlakte (inclusief Souterrain), een eigen garage, carport en een zonnige tuin van 18 meter diep op het zuid-westen biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort en functionaliteit. De volledige transformatie naar woonhuis werd met veel aandacht voor detail uitgevoerd, waarbij authentieke elementen harmonieus zijn gecombineerd met eigentijdse architectuur en hoogwaardige materialen. Dankzij de uitstekende isolatie en hoogwaardige afwerking voldoet de woning bovendien volledig aan de woonwensen van vandaag. De ligging is zonder meer uitstekend. Nijmegen-Oost staat bekend om zijn karaktervolle straten, levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Het Radboudumc, de universiteit, winkels, horeca en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het historische stadscentrum binnen enkele minuten bereikbaar is. Indeling Begane grond: Via de fraaie entree ervaart u direct het bijzondere karakter van deze woning. Authentieke details worden moeiteloos gecombineerd met eigentijdse architectuur en hoogwaardige materialen. De royale leefruimte wordt gekenmerkt door hoge plafonds, een indrukwekkende lichtinval en een prachtige ruimtelijke beleving. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke ruimte is ontstaan. Grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte en openslaande deuren naar de tuin creëren een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Centraal in deze ruimte bevindt zich de exclusieve woonkeuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. De keuken vormt het stijlvolle middelpunt van het dagelijks leven en biedt alle ruimte om te koken en te ontvangen. Souterrain: Het souterrain met bijkeuken en wasruimte biedt een verrassend ruime multifunctionele woonlaag die zich uitstekend leent als speelkamer, hobbyruimte, atelier, fitnessruimte of thuisbioscoop. Een volwaardige extra leeflaag die naar wens kan worden ingericht. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een royale werk- of leefruimte die dankzij de vide en de open verbinding met de onderliggende verdieping een bijzonder ruimtelijk karakter heeft. Hier komen licht, hoogte en architectuur op fraaie wijze samen. Een extra slaap- werkkamer behoren hier tot de mogelijkheden. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle 1e badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Derde verdieping: De bovenste woonlaag is ingericht als een luxueuze master suite. Hier beschikt u over een royale slaapkamer, een ruime kast en een hoogwaardige badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een verdieping die de sfeer ademt van een exclusieve hotelsuite. Buitenruimte: De sfeervolle tuin vormt een heerlijk verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de zuid-west ligging geniet u hier volop van de middag- en avondzon. De beschutte situering zorgt voor een aangename mate van rust en privacy, terwijl de openslaande deuren een vanzelfsprekende verbinding creëren tussen woning en tuin. Parkeren en Bereikbaarheid: Via de Archipelstraat en de Bandoengstraat bereikt u het besloten achter terrein, dat toegankelijk is middels een gezamenlijke elektrische toegangspoort. Hier komt u in de verrassend groene en zorgvuldig onderhouden binnentuinachtige omgeving (het voormalige schoolplein). Hier bevindt zich de brede garage en de eigen carport met laadvoorziening voor een elektrische auto. De combinatie van een verzorgd, groen karakter en uitstekende parkeervoorzieningen onderstreept het hoogwaardige woonniveau dat deze bijzondere woning kenmerkt. Oftewel: Een woning die zich niet laat vergelijken met het reguliere aanbod. Een woning voor liefhebbers van architectuur, ruimte, karakter en exclusiviteit. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een stukje geschiedenis dat opnieuw is uitgevonden voor de toekomst. Bijzonderheden • Unieke Loftwoning in een voormalig schoolgebouw (Gemeentelijk Monument); • Volledig getransformeerd in 2019 tot hoogwaardige woning; • Verdeeld over 5 volwaardige woonlagen; • 173 m² woonoppervlakte (inclusief souterrain); • Vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming (souterrain niet); • Exclusieve woonkeuken vernieuwd in 2023; • Twee complete luxe badkamers; • Uitstekend geïsoleerd en duurzaam uitgevoerd; • Cv Combiketel Intergas 2019 – onderhouden in 2025; • Hoogwaardig afwerkingsniveau; • Dakbedekking Hoofdgebouw in 2025 vernieuwd; • Schilderwerk buiten in goede staat van onderhoud; • Eigen garage en carport met Laadpaal; • Zonnige fraai aangelegde tuin op het zuid-westen; • Terrein achter toegangkelijk middels een electrische poort; • Het gezamenlijke achter terrein is Mandelig en wordt samen beheerd; • De Garage en de Carport met parkeerplaats is privé grond; • Gelegen op een van de meest geliefde locaties van Nijmegen;
Prêt immobilier berekenen
€ 900.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850
3,34%
Annuellement
%
€ 45.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 900.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Contenu
- 615 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 74 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Plein 1944 1944 B
6511JE Nijmegen
€ 495.000 k.k.
€ 5.690/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goselingstraat 33
6535XC Nijmegen
€ 365.000 k.k.
€ 4.244/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Broerweg 78
6522JE Nijmegen
€ 425.000 k.k.
€ 4.885/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weijbroekweg 76
6546VB Nijmegen
€ 385.000 k.k.
€ 3.565/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Hoefkamp 1142
6545MH Nijmegen
€ 325.000 k.k.
€ 4.643/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willemsweg 96
6531DN Nijmegen
€ 345.000 k.k.
€ 5.565/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Patrijsstraat 48
6542TN Nijmegen
€ 385.000 k.k.
€ 4.096/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningsmantelhof 21
6533SJ Nijmegen
€ 295.000 k.k.
€ 4.836/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
