Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Plein 1944 1944 B
6511JE Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 5.690
Galerie de photos
Description
Wonen midden in het bruisende hart van Nijmegen, met alle comfort van een modern appartement én de levendigheid van de binnenstad letterlijk aan je voeten. Dit luxe afgewerkte driekamerappartement op de derde verdieping combineert een hoogwaardige afwerking met een praktische indeling, veel lichtinval en een royaal balkon. Hier geniet je dagelijks van het beste dat stadswonen te bieden heeft, terwijl rust, comfort en privacy altijd binnen handbereik blijven. Met circa 87 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een berging (onder het complex gelegen) vormt dit appartement een aantrekkelijk geheel voor iedereen die zorgeloos wil wonen op een toplocatie. Modern wonen met licht en ruimte Via de hal kom je het appartement binnen. Fraaie, steellook deuren openen naar de leefruimte en zetten direct de toon voor een optimaal gevoel van thuiskomen. De woonkamer vormt het centrale hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en bieden een levendig uitzicht op de stad. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met een modern kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken, gasten te ontvangen of gewoon te genieten van het dagelijkse leven midden in de stad. Comfortabele indeling Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waardoor het uitstekend geschikt is voor stellen, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte hebben voor logees of hobby's. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig met aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Royaal balkon Een bijzonder pluspunt van dit appartement is het ruime balkon. Hier geniet je van een fijne buitenruimte midden in het centrum, een plek waar je kunt ontspannen met een kop koffie, een goed boek of een drankje. Parkeren en berging Vanuit het appartementencomplex zijn zowel de eigen berging als de parkeerplaats binnendoor bereikbaar. Dat zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. De Vereniging van Eigenaren is actief georganiseerd. De maandelijkse bijdrage voor appartement, berging en parkeerplaats bedraagt momenteel € 225,- per maand. Wonen in het hart van Nijmegen De locatie spreekt voor zich. Plein 1944 vormt een van de meest centrale plekken van Nijmegen. Winkels, restaurants, cafés, terrassen en culturele voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Het centraal station bevindt zich op loopafstand en de bushalte ligt direct naast het complex. Ook de Radboud Universiteit, de HAN, de ziekenhuizen, fraaie nabijgelegen natuur en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor woon je niet alleen midden in de stad, maar ook verrassend praktisch ten opzichte van werk, studie en recreatie. Belangrijke kenmerken op een rij • Luxe afgewerkt appartement op de derde verdieping • Bouwjaar 2014 • Energielabel A • Circa 87 m² woonoppervlak • Ruime woonkamer met grote raampartijen • Moderne open keuken met kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur • Twee volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel • Praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen • Heerlijk royaal balkon • Eigen berging en eigen parkeerplaats (vanuit binnen bereikbaar) • VvE in eigen beheer • Centraal Station op loopafstand, bushalte naast het complex • Midden in het gezellige Nijmeegse stadscentrum • Winkels, horeca en voorzieningen letterlijk om de hoek Plein 1944 86 B biedt de perfecte combinatie van comfort, luxe en stedelijke dynamiek. Een modern appartement waar alles draait om gemak, kwaliteit en de unieke beleving van wonen in het centrum van Nijmegen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,34%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Contenu
- 288 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2014
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Goselingstraat 33
6535XC Nijmegen
€ 365.000 k.k.
€ 4.244/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groesbeekseweg 146
6524DN Nijmegen
€ 900.000 k.k.
€ 5.202/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Broerweg 78
6522JE Nijmegen
€ 425.000 k.k.
€ 4.885/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weijbroekweg 76
6546VB Nijmegen
€ 385.000 k.k.
€ 3.565/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Hoefkamp 1142
6545MH Nijmegen
€ 325.000 k.k.
€ 4.643/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willemsweg 96
6531DN Nijmegen
€ 345.000 k.k.
€ 5.565/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Patrijsstraat 48
6542TN Nijmegen
€ 385.000 k.k.
€ 4.096/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningsmantelhof 21
6533SJ Nijmegen
€ 295.000 k.k.
€ 4.836/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
