Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Weijbroekweg 76
6546VB Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 3.565
Galerie de photos
Description
TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, ROYALE ZOLDER, DAKTERRAS EN ENERGIELABEL A Aan de Weijbroekweg in Nijmegen staat deze verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een royale zolderverdieping en een heerlijk dakterras. De woning is volledig voorzien van rolluiken en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor extra wooncomfort en een energiezuinig karakter. Dankzij de praktische indeling biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een fijne combinatie van ruimte en functionaliteit. Met een lichte woonkamer, een open keuken, een complete badkamer en een multifunctionele tweede verdieping is dit een woning die je volledig naar eigen wens kunt inrichten én waar je jarenlang met plezier kunt wonen. WOONKAMER EN KEUKEN Via de entree kom je de woning binnen. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast en daarnaast is voldoende ruimte aanwezig voor een garderobe. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer, waar direct opvalt hoeveel leefruimte deze woning te bieden heeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, met voldoende ruimte voor een royale hoekbank en een tv-opstelling tegenover elkaar. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van prettig lichtinval en een vrij uitzicht op de straat. Aan de achterzijde van de woonkamer is volop plek voor een grote eettafel met zes tot acht stoelen en bijvoorbeeld een groot dressoir, waardoor dit een heerlijke plek wordt om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Om de hoek aan de achterzijde vinden we de nette en praktische keuken. Deze beschikt over veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, vierpits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast is de woning zowel aan de voor- als achterzijde volledig voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en isolatie. Terug in de woonkamer vinden we een deur die toegang biedt tot de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich het toilet. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij het prettige formaat is dit een comfortabele master bedroom. Grenzend hieraan vinden we de badkamer, compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een wastafelmeubel met spiegel, een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, zwevend toilet, designradiator én een raam dat geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Daarnaast ligt de derde slaapkamer, ook aan de achterzijde. Deze ruimte is ideaal als kinderkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een royale walk-in closet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping vormt een absolute verrassing van deze woning. Hier vinden we een grote open ruimte die volledig naar wens ingericht kan worden. Denk aan een royale vierde slaapkamer, een combinatie van slapen en werken of juist een comfortabele hobbyruimte. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én een werkplek. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. In een ingebouwde kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het dakterras, gelegen op het oosten. Hier geniet je heerlijk van de ochtendzon met een kop koffie terwijl je uitkijkt over de rustige woonomgeving. Er is voldoende ruimte voor een zithoek of zelfs een hangmat – een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. TUIN EN BERGING De achtertuin biedt een fijne combinatie van groen en bestrating en vormt een prettige verlenging van de woonruimte. Er is volop plek om een comfortabele zithoek of eettafel te plaatsen, zodat je optimaal kunt genieten van lange zomeravonden of juist een rustige ochtend buiten. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. OMGEVING De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met volop voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, speelvoorzieningen en dagelijkse winkels bevinden zich op korte afstand van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten bij winkelcentrum Dukenburg, waar je een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden vindt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: busverbindingen zijn dichtbij en station Dukenburg bevindt zich op korte afstand. Daarnaast bereik je de uitvalswegen richting de A73 en A50 binnen enkele minuten, waardoor steden als Arnhem en Den Bosch goed bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Recreatiegebied Berendonck ligt op korte fietsafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, zwemmen of ontspannen in het groen. Daarnaast zijn ook de Hatertse en Overasseltse Vennen eenvoudig bereikbaar voor een mooie wandeling of fietstocht. Kortom: een fijne woonlocatie waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN • Drie slaapkamers én royale multifunctionele zolderverdieping • Dakterras gelegen op het oosten • Volledig voorzien van rolluiken aan voor- en achterzijde • Energielabel A • Nette open keuken met diverse inbouwapparatuur • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en regendouche • Ruime tuin gelegen op het westen met vrije achterom • Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning!
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
3,19%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Contenu
- 373 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Groesbeekseweg 146
6524DN Nijmegen
€ 900.000 k.k.
€ 5.202/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Broerweg 78
6522JE Nijmegen
€ 425.000 k.k.
€ 4.885/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Hoefkamp 1142
6545MH Nijmegen
€ 325.000 k.k.
€ 4.643/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willemsweg 96
6531DN Nijmegen
€ 345.000 k.k.
€ 5.565/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Patrijsstraat 48
6542TN Nijmegen
€ 385.000 k.k.
€ 4.096/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningsmantelhof 21
6533SJ Nijmegen
€ 295.000 k.k.
€ 4.836/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cees de Jongstraat 20
6523RG Nijmegen
€ 995.000 k.k.
€ 5.321/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sumatraplein 24
6524KH Nijmegen
€ 849.000 k.k.
€ 4.468/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 5
