Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Willemsweg 96
6531DN Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 345.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 353.750
Prix d'achat /m²: € 5.565
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met Frans balkon én een ruim dakterras op loopafstand van het centrum van Nijmegen? Dan is deze fraaie bovenwoning aan de Willemsweg 96 absoluut een bezichtiging waard. De ligging is bijzonder gunstig; het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het centraal station bevinden zich op loopafstand. Ook bevinden zich in de wijk diverse winkels, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Diverse uitvalswegen richting A15, A50 en A73 zijn snel bereikbaar. De woning is in 2026 volledig gerenoveerd, modern afgewerkt en beschikt over een praktische werk-/studeerkamer. Ideaal voor starters die direct willen verhuizen zonder te hoeven klussen. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree via het tochtportaal met intercominstallatie en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Je komt binnen in de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde zorgen de openslaande deuren naar het Franse balkon op het oosten voor veel natuurlijke lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtendzon. Aan de achterzijde biedt de schuifpui toegang tot het dakterras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. Door de westelijke ligging schijnt hier in de middag en avond de zon. Vanuit de woonkamer is de werk-/studeerhoek bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte en beschikt over een praktische steigerhouten loftdeur. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een glazen 4-pits gasfornuis, schouw afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak en een koelkast. De CV-installatie is netjes weggewerkt in een vaste kast. Vanuit de keuken zijn zowel de slaapkamer als het balkon bereikbaar. Aan de rustige achterzijde van het appartement, geheel voorzien van rolluiken, bevindt zich de slaapkamer met twee raampartijen, waardoor de ruimte aangenaam licht is. Het dakterras biedt volop ruimte om op uw comfortabele loungehoek heerlijk buiten te zitten. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Kelder: Gezamenlijke berging. Afwerking De woning is in 2026 grondig gerenoveerd en voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer. In de slaapkamer en het trappenhuis is nieuwe vloerbedekking aangebracht. Daarnaast is zowel het binnen- als buitenschilderwerk in 2026 uitgevoerd. Nieuwsgierig geworden en wil je graag komen kijken? Neem snel contact met ons op! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1909, gerenoveerd in 2026. - Woonoppervlakte: ca. 62m². - Balkon aan de voorzijde en dakterras ca. 15 m² aan de achterzijde. - Schuifpui naar het dakterras aan de achterzijde. - Energielabel B, geldig tot 15 mei 2036. - Voorzien van dak- en muurisolatie en HR++ beglazing. - Goed onderhouden Intergas CV-ketel uit 2020. - Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026. - Voor bewoners is een parkeervergunning via de gemeente Nijmegen beschikbaar (+- € 48,- per jaar). - De Vereniging van Eigenaars (VvE) dient nog te worden opgericht. De eerste vergadering zal plaatsvinden met de nieuwe eigenaren, zodat alle leden vanaf de start inspraak hebben. Er is nog geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en het huidige saldo van de VvE bedraagt € 0,-. - In de koopovereenkomst worden onder andere een niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen. - Er zijn geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar. - Projectnotaris: Van Eldik & Van Eldik te Malden.
Prêt immobilier berekenen
€ 345.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750
3,19%
Annuellement
%
€ 17.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 345.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag en een kelder
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 62 m²
- Contenu
- 238 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1909
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Broerweg 78
6522JE Nijmegen
€ 425.000 k.k.
€ 4.885/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weijbroekweg 76
6546VB Nijmegen
€ 385.000 k.k.
€ 3.565/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Hoefkamp 1142
6545MH Nijmegen
€ 325.000 k.k.
€ 4.643/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Patrijsstraat 48
6542TN Nijmegen
€ 385.000 k.k.
€ 4.096/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningsmantelhof 21
6533SJ Nijmegen
€ 295.000 k.k.
€ 4.836/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cees de Jongstraat 20
6523RG Nijmegen
€ 995.000 k.k.
€ 5.321/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sumatraplein 24
6524KH Nijmegen
€ 849.000 k.k.
€ 4.468/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Antiloopstraat 62
6531TR Nijmegen
€ 515.000 k.k.
€ 4.598/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
