Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Lazuursteenstraat 6
6534XT Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
**Energiezuinig en nagenoeg instapklaar wonen aan de Lazuursteenstraat 6!** Ben jij een starter of vorm je net een jong gezin en zoek je een huis waar je zo in kunt trekken? Dan is Lazuursteenstraat 6 absoluut het bekijken waard. Hier zijn de grote zaken al aangepakt: van isolatie en installaties tot afwerking en keuken. Je hoeft vooral nog je eigen meubels neer te zetten en te genieten van comfortabel wonen aan een rustig hofje. **Frisse start: vrijwel volledig gerenoveerd en verduurzaamd** Zodra je deze 60’s-woning binnenstapt, merk je het meteen – niks oubollige sfeer of achterstallig onderhoud, maar een frisse, moderne look & feel waar weinig aan hoeft te gebeuren. In de afgelopen tijd heeft de eigenaar zijn mouwen opgestroopt en de woning grondig aangepakt en verduurzaamd. Denk aan vloerverwarming op de hele benedenverdieping, dak-, vloer-/bodem- en spouwmuurisolatie, HR++ beglazing, vernieuwde installaties, een moderne keuken, strak stucwerk en een frisse afwerking. Het resultaat: een comfortabele, eigentijdse woning met energielabel A, waar je zonder grote verbouwing direct prettig kunt wonen. **Ideale ligging in de Edelstenenbuurt** Lazuursteenstraat 6 vind je in de fijne Edelstenenbuurt, een dorps gevoel met de stad in de nabijheid. Op steenworp afstand vind je scholen, kinderopvang, winkels, supermarkten en sportvelden. Nog eventjes snel boodschappen doen? Geen punt, alles is dichtbij. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en met het openbaar vervoer ben je binnen no-time in hartje centrum of bij de universiteit. **Fijne pluspunten op een rijtje** - Recent grondig gerenoveerd én gemoderniseerd - Energiezuinig, Energielabel A - Lekker veel buitenruimte: riante achtertuin en beschutte voortuin - Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping - Drie slaapkamers, praktische indeling - 2e toilet op eerste verdieping - Afwerking zeer goed, leidingen in muren gefreesd, moderne radiatoren, mooi schakelmateriaal etc - Rustige ligging aan een hofje in gezinsvriendelijke buurt - Dicht bij scholen, winkels en OV - Goed onderhouden én verduurzaamd (dak- vloer en muurisolatie- HR++ beglazing) - Zolder is thans bereikbaar met een vlizo-trap; deze verdieping biedt nog mogelijkheden. Misschien is Lazuursteenstraat 6 binnenkort wel jouw nieuwe adres. Bel, mail of app ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling Entree/hal, woonkamer, half open keuken, toilet, trapkast Eerste verdieping Overloop, tweede toilet, badkamer/douche, 3 slaapkamers Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare ruime zolder met dakraam en CV-opstelling Tuin De voortuin is ruim, beschut en ligt op het zuidoosten. Doordat de woning aan een rustig hofje ligt en niet direct aan een drukke straat, is dit een verrassend fijne plek om buiten te zitten. Een prima plek voor zonliefhebbers! De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom. Bijzonderheden - Recent grondig gerenoveerd én gemoderniseerd - Energiezuinig, Energielabel A - Lekker veel buitenruimte: riante achtertuin en beschutte voortuin - Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping - Drie slaapkamers, praktische indeling - 2e toilet op eerste verdieping - Afwerking zeer goed, leidingen in muren gefreesd, moderne radiatoren, mooi schakelmateriaal etc - Rustige ligging aan een hofje in gezinsvriendelijke buurt - Dicht bij scholen, winkels en OV - Goed onderhouden én verduurzaamd (dak- vloer en muurisolatie- HR++ beglazing) - Zolder is thans bereikbaar met een vlizo-trap; deze verdieping biedt nog mogelijkheden.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
3,19%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Contenu
- 315 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Saturnusstraat 73
6543XE Nijmegen
€ 1.650 p/m
€ 19/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St. Jacobslaan 380
6533VV Nijmegen
€ 625.000 k.k.
€ 4.529/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Mariënburgsestraat 25
6511RL Nijmegen
€ 315.000 k.k.
€ 4.038/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oscar Carréstraat 3
6542RC Nijmegen
€ 489.000 k.k.
€ 5.557/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lage Markt 67
6511VK Nijmegen
€ 530.000 k.k.
€ 4.775/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Plein 1944 1944 B
6511JE Nijmegen
€ 495.000 k.k.
€ 5.690/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goselingstraat 33
6535XC Nijmegen
€ 365.000 k.k.
€ 4.244/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groesbeekseweg 146
6524DN Nijmegen
€ 900.000 k.k.
€ 5.202/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 3
