Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

St. Stephanusstraat 56

6512HW Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Uw Huismakelaar

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.232

Photo Gallery

St. Stephanusstraat 56 Nijmegen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Midden in het geliefde Bottendaal, ligt deze charmante benedenwoning met fraai aangelegde voor- én achtertuin. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1908 en heeft jarenlang dienstgedaan als praktijkruimte. Nu biedt het een heerlijke woonruimte met een fijne sfeer. De woning beschikt over een karakteristieke woonkamer, 2 slaapkamers, een gesloten keukenruimte, een praktische badkamer en een royale kelder. In de beschutte stadstuin aan de achterzijde kun je in alle rust van het buitenleven genieten. Dankzij de centrale ligging woon je op loopafstand van het station, de supermarkt, gezellige horeca én het centrum van Nijmegen. Prettig thuiskomen Voor de woning ligt een zonnige voortuin die, net als de achtertuin onder architectuur is aangelegd. De buren van huisnummers 52 en 54 hebben hier recht van overpad en mogen per appartement twee fietsen plaatsen. Je komt de woning binnen via je eigen voordeur. In de hal is er toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, slaapkamers, keuken, badkamer én een ruime kelder. Karakteristieke woonkamer Aan de voorzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, originele ornamenten en een karakteristieke erker met gekleurde bovenlichten die zorgen voor een prachtige lichtinval in de kamer. De ruimte ademt charme en biedt een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde kijk je uit over de gezellige stadstuin. Dit deel van de kamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de originele openslaande deuren loop je zó de groene, besloten stadstuin in. Keuken met mogelijkheden De afgesloten keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van een wasbak en kastruimte. Ook vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin. Wie de voorkeur geeft aan een open leefruimte, kan overwegen om de keuken te verbinden met de woonkamer. Zo ontstaat er een lichte, open woonkeuken. De makelaar denkt graag met je mee over de mogelijkheden tijdens de bezichtiging. Twee comfortabele slaapkamers De woning beschikt over twee fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol dankzij de ramen met gekleurde bovenlichten wat zorgt voor mooi lichtinval. Een prettige ruimte die bijvoorbeeld ook geschikt is als werkkamer of logeerkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en grenst direct aan de tuin. Dankzij de openslaande deuren stap je zo naar buiten. De kamer is royaal, voorzien van een wastafel en praktisch in te richten. Door de ligging aan de tuinzijde geniet je hier van veel rust en privacy. Praktische badkamer De badkamer is compact en functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. De afwerking is eenvoudig, maar netjes — een goede basis die naar wens verder te moderniseren is. Ruime kelder op stahoogte Onder de woning bevindt zich een ruime kelder van circa 21 m², met een hoogte van ongeveer 2 meter. Deze ruimte is verrassend groot en biedt volop mogelijkheden voor opslag en of een hobbyruimte. De kelder is droog, goed bereikbaar en voorzien van daglicht via een klein raam aan de straatzijde. Fijne buitenruimte aan voor- en achterzijde Deze woning beschikt over twee verzorgde buitenruimtes: een zonnige voortuin en een beschutte stadstuin aan de achterzijde. Beide tuinen zijn met zorg en onder architectuur aangelegd. De voortuin behoort tot de woning en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een zitje of wat groen. Buren van huisnummers 52 en 54 hebben hier recht van overpad en mogen per appartement twee fietsen stallen. De achtertuin is netjes bestraat en omgeven door groen. Je hebt hier volop privacy en genoeg plek voor een eettafel of loungestoelen. Omgeving en faciliteiten De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Bottendaal. Één van de populairste wijken van Nijmegen. Met een parkeervergunning kun je in de eigen straat parkeren en er zijn diverse openbare parkeergelegenheden in de buurt. In de directe omgeving vind je alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo is er op loopafstand een supermarkt en zijn er diverse speciaalzaken voor je dagelijkse boodschappen evenals gezellige horecagelegenheden en speeltuintjes. Voor het maken van een wandeling in de buurt is het Thiemepark even verderop een leuke plek en ook is het heerlijk om door de leuke straatjes van de wijk te lopen en te genieten van de prachtige panden die deze wijk rijk is. Verder wandel je in een kleine 15 minuten naar het centrum en in 5 minuten naar het station. Reis je met de auto naar je werk? Dan zijn de uitvalswegen vanuit hier in korte tijd te bereiken. Praktische informatie: - Woonoppervlakte: ca. 86 m² - Bouwjaar: 1908 - Slaapkamers: 2 - Energielabel B - Voor- en achtertuin, beide onder architectuur aangelegd - VvE: actief en goed functionerend - VvE-bijdrage: € 109,- per maand - Bijzonderheden:, eigen voordeur, ruime kelder op stahoogte, authentieke plafonds en karaktervolle details, originele raamdetails aan de voorzijde behouden dankzij voorzetramen Informatie over de voortuin De voortuin hoort bij huisnummer 56. Er is een erfrecht van toepassing waarbij het volgende geldt: - Buren van nr. 52 en 54 hebben recht van overpad (van en naar de straat). - Per appartement mogen twee fietsen in de aanwezige rekken worden gestald. - Het hekwerk is onderdeel van beschermd stadsgezicht en mag met subsidie worden gerenoveerd. - Omdat nr. 56 eigenaar is van de voortuin, bepaalt deze het gebruik, onderhoud en de inrichting van de tuin — en draagt daar ook de kosten voor. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Daar vind je extra foto's, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TrendLine CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6512

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.