Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

St. Stephanusstraat 56

6512HW Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Uw Huismakelaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.232

Fotogalerij

St. Stephanusstraat 56 Nijmegen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het geliefde Bottendaal, ligt deze charmante benedenwoning met fraai aangelegde voor- én achtertuin. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1908 en heeft jarenlang dienstgedaan als praktijkruimte. Nu biedt het een heerlijke woonruimte met een fijne sfeer. De woning beschikt over een karakteristieke woonkamer, 2 slaapkamers, een gesloten keukenruimte, een praktische badkamer en een royale kelder. In de beschutte stadstuin aan de achterzijde kun je in alle rust van het buitenleven genieten. Dankzij de centrale ligging woon je op loopafstand van het station, de supermarkt, gezellige horeca én het centrum van Nijmegen. Prettig thuiskomen Voor de woning ligt een zonnige voortuin die, net als de achtertuin onder architectuur is aangelegd. De buren van huisnummers 52 en 54 hebben hier recht van overpad en mogen per appartement twee fietsen plaatsen. Je komt de woning binnen via je eigen voordeur. In de hal is er toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, slaapkamers, keuken, badkamer én een ruime kelder. Karakteristieke woonkamer Aan de voorzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, originele ornamenten en een karakteristieke erker met gekleurde bovenlichten die zorgen voor een prachtige lichtinval in de kamer. De ruimte ademt charme en biedt een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde kijk je uit over de gezellige stadstuin. Dit deel van de kamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de originele openslaande deuren loop je zó de groene, besloten stadstuin in. Keuken met mogelijkheden De afgesloten keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van een wasbak en kastruimte. Ook vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin. Wie de voorkeur geeft aan een open leefruimte, kan overwegen om de keuken te verbinden met de woonkamer. Zo ontstaat er een lichte, open woonkeuken. De makelaar denkt graag met je mee over de mogelijkheden tijdens de bezichtiging. Twee comfortabele slaapkamers De woning beschikt over twee fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol dankzij de ramen met gekleurde bovenlichten wat zorgt voor mooi lichtinval. Een prettige ruimte die bijvoorbeeld ook geschikt is als werkkamer of logeerkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en grenst direct aan de tuin. Dankzij de openslaande deuren stap je zo naar buiten. De kamer is royaal, voorzien van een wastafel en praktisch in te richten. Door de ligging aan de tuinzijde geniet je hier van veel rust en privacy. Praktische badkamer De badkamer is compact en functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. De afwerking is eenvoudig, maar netjes — een goede basis die naar wens verder te moderniseren is. Ruime kelder op stahoogte Onder de woning bevindt zich een ruime kelder van circa 21 m², met een hoogte van ongeveer 2 meter. Deze ruimte is verrassend groot en biedt volop mogelijkheden voor opslag en of een hobbyruimte. De kelder is droog, goed bereikbaar en voorzien van daglicht via een klein raam aan de straatzijde. Fijne buitenruimte aan voor- en achterzijde Deze woning beschikt over twee verzorgde buitenruimtes: een zonnige voortuin en een beschutte stadstuin aan de achterzijde. Beide tuinen zijn met zorg en onder architectuur aangelegd. De voortuin behoort tot de woning en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een zitje of wat groen. Buren van huisnummers 52 en 54 hebben hier recht van overpad en mogen per appartement twee fietsen stallen. De achtertuin is netjes bestraat en omgeven door groen. Je hebt hier volop privacy en genoeg plek voor een eettafel of loungestoelen. Omgeving en faciliteiten De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Bottendaal. Één van de populairste wijken van Nijmegen. Met een parkeervergunning kun je in de eigen straat parkeren en er zijn diverse openbare parkeergelegenheden in de buurt. In de directe omgeving vind je alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo is er op loopafstand een supermarkt en zijn er diverse speciaalzaken voor je dagelijkse boodschappen evenals gezellige horecagelegenheden en speeltuintjes. Voor het maken van een wandeling in de buurt is het Thiemepark even verderop een leuke plek en ook is het heerlijk om door de leuke straatjes van de wijk te lopen en te genieten van de prachtige panden die deze wijk rijk is. Verder wandel je in een kleine 15 minuten naar het centrum en in 5 minuten naar het station. Reis je met de auto naar je werk? Dan zijn de uitvalswegen vanuit hier in korte tijd te bereiken. Praktische informatie: - Woonoppervlakte: ca. 86 m² - Bouwjaar: 1908 - Slaapkamers: 2 - Energielabel B - Voor- en achtertuin, beide onder architectuur aangelegd - VvE: actief en goed functionerend - VvE-bijdrage: € 109,- per maand - Bijzonderheden:, eigen voordeur, ruime kelder op stahoogte, authentieke plafonds en karaktervolle details, originele raamdetails aan de voorzijde behouden dankzij voorzetramen Informatie over de voortuin De voortuin hoort bij huisnummer 56. Er is een erfrecht van toepassing waarbij het volgende geldt: - Buren van nr. 52 en 54 hebben recht van overpad (van en naar de straat). - Per appartement mogen twee fietsen in de aanwezige rekken worden gestald. - Het hekwerk is onderdeel van beschermd stadsgezicht en mag met subsidie worden gerenoveerd. - Omdat nr. 56 eigenaar is van de voortuin, bepaalt deze het gebruik, onderhoud en de inrichting van de tuin — en draagt daar ook de kosten voor. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Daar vind je extra foto's, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6512

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.