Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Staringstraat 25

6521AH Nijmegen • Gelderland

Available

€ 840.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.650

2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 858.650

Purchase price /m²: € 4.828

Photo Gallery

Staringstraat 25 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol herenhuis met ruimte, historie en stadse allure! Aan de geliefde Staringstraat, in een rustige woonwijk op korte afstand van het Nijmeegse stadscentrum, staat dit statige herenhuis uit 1923. Een hoekwoning met een indrukwekkende inhoud van maar liefst 801 m³, waarin authentieke details, royale leefruimtes en een solide basis samenkomen. Met drie woonlagen, een kelder, vijf slaapkamers en diverse buitenruimtes biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wie royaal en karaktervol wil wonen in de stad. De woning is gelegen op een perceel van 167 m² en is gelegen binnen het beschermde stadsgezicht, wat de historische waarde en uitstraling extra onderstreept. Het puntdak aan de straatzijde is in november 2023 volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan de degelijkheid en toekomstbestendigheid van het huis. Wonen met karakter en sfeer Via de voortuin bereik je de entree met tochtportaal en hal. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast en een modern toilet met fontein. De begane grond ademt klassieke charme: de woonkamer en suite zorgt voor een fijne verdeling tussen zit- en eetgedeelte, met een prettige lichtinval en toegang tot het verhoogde terras. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. De gesloten keuken is in 2014 vernieuwd en uitgevoerd in twee wandopstellingen, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combioven, koelkast en een boiler onder de spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein binnenplaatsje. Verdiepingen vol mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon en een eigen wastafel, terwijl de kamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een fraaie erker. De badkamer is functioneel ingericht met douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat, vernieuwd toilet op deze verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een overloop, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimtes. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar de Nefit cv-ketel (2012, eigendom) is opgesteld. Praktisch en veelzijdig Onder de woning bevindt zich een kelder met provisieruimte en witgoedaansluitingen. De kelder is functioneel in gebruik. Bijzonderheden die het verschil maken • Karaktervol herenhuis, bouwjaar 1923; • Hoekwoning met 174 m² woonoppervlak en 801 m³ inhoud; • Vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen; • Kelder en bergzolder voor extra opslag; • Grotendeels houten kozijnen met overwegend HR-glas; • Puntdak aan de straatzijde volledig vernieuwd (2023); • Vernieuwde keuken (2014); • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024; • Buitenschilderwerk kozijnen professioneel uitgevoerd in 2020; • Balkon, verhoogd terras en voortuin; • Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop; • Aanvaarding: in overleg. De locatie: wonen in het hart van geliefd Nijmegen-Oost! Staringstraat 25 ligt in het populaire Nijmegen-Oost: een wijk die al jarenlang tot de meest geliefde woongebieden van de stad behoort. Hier woon je in een karaktervolle, groene omgeving met statige straten, volwassen bomen en een prettige, rustige sfeer, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt. De Groesbeekseweg, Daalseweg en Berg en Dalseweg bieden een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, koffietentjes en restaurants, terwijl ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen ruim vertegenwoordigd zijn. Voor ontspanning en natuur wandel of fiets je zó naar het Hunnerpark, het Mariënburgpark of de Ooijpolder. Ook het centrum van Nijmegen en het Radboudumc zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets, net als NS-station Nijmegen en diverse uitvalswegen. Nijmegen-Oost combineert op unieke wijze rust, historie en levendigheid – een wijk waar je niet alleen woont, maar echt leeft. Benieuwd naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van dit karaktervolle herenhuis? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat wonen aan de Staringstraat 25 zo bijzonder maakt.

Mortgage berekenen

€ 840.000

Cost of copper (estimated): € 18.650

2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 858.650

3,04%

Yearly

%

€ 42.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 840.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
167 m²
Content
801 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6521

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.