Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Staringstraat 25

6521AH Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 840.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 858.650

Koopprijs /m²: € 4.828

Fotogalerij

Staringstraat 25 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol herenhuis met ruimte, historie en stadse allure! Aan de geliefde Staringstraat, in een rustige woonwijk op korte afstand van het Nijmeegse stadscentrum, staat dit statige herenhuis uit 1923. Een hoekwoning met een indrukwekkende inhoud van maar liefst 801 m³, waarin authentieke details, royale leefruimtes en een solide basis samenkomen. Met drie woonlagen, een kelder, vijf slaapkamers en diverse buitenruimtes biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wie royaal en karaktervol wil wonen in de stad. De woning is gelegen op een perceel van 167 m² en is gelegen binnen het beschermde stadsgezicht, wat de historische waarde en uitstraling extra onderstreept. Het puntdak aan de straatzijde is in november 2023 volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan de degelijkheid en toekomstbestendigheid van het huis. Wonen met karakter en sfeer Via de voortuin bereik je de entree met tochtportaal en hal. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast en een modern toilet met fontein. De begane grond ademt klassieke charme: de woonkamer en suite zorgt voor een fijne verdeling tussen zit- en eetgedeelte, met een prettige lichtinval en toegang tot het verhoogde terras. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. De gesloten keuken is in 2014 vernieuwd en uitgevoerd in twee wandopstellingen, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combioven, koelkast en een boiler onder de spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein binnenplaatsje. Verdiepingen vol mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon en een eigen wastafel, terwijl de kamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een fraaie erker. De badkamer is functioneel ingericht met douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat, vernieuwd toilet op deze verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een overloop, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimtes. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar de Nefit cv-ketel (2012, eigendom) is opgesteld. Praktisch en veelzijdig Onder de woning bevindt zich een kelder met provisieruimte en witgoedaansluitingen. De kelder is functioneel in gebruik. Bijzonderheden die het verschil maken • Karaktervol herenhuis, bouwjaar 1923; • Hoekwoning met 174 m² woonoppervlak en 801 m³ inhoud; • Vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen; • Kelder en bergzolder voor extra opslag; • Grotendeels houten kozijnen met overwegend HR-glas; • Puntdak aan de straatzijde volledig vernieuwd (2023); • Vernieuwde keuken (2014); • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024; • Buitenschilderwerk kozijnen professioneel uitgevoerd in 2020; • Balkon, verhoogd terras en voortuin; • Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop; • Aanvaarding: in overleg. De locatie: wonen in het hart van geliefd Nijmegen-Oost! Staringstraat 25 ligt in het populaire Nijmegen-Oost: een wijk die al jarenlang tot de meest geliefde woongebieden van de stad behoort. Hier woon je in een karaktervolle, groene omgeving met statige straten, volwassen bomen en een prettige, rustige sfeer, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt. De Groesbeekseweg, Daalseweg en Berg en Dalseweg bieden een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, koffietentjes en restaurants, terwijl ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen ruim vertegenwoordigd zijn. Voor ontspanning en natuur wandel of fiets je zó naar het Hunnerpark, het Mariënburgpark of de Ooijpolder. Ook het centrum van Nijmegen en het Radboudumc zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets, net als NS-station Nijmegen en diverse uitvalswegen. Nijmegen-Oost combineert op unieke wijze rust, historie en levendigheid – een wijk waar je niet alleen woont, maar echt leeft. Benieuwd naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van dit karaktervolle herenhuis? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat wonen aan de Staringstraat 25 zo bijzonder maakt.

Hypotheek berekenen

€ 840.000

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 858.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 840.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
801 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6521

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.