Jump to content
Logo of Jansen Makelaars

Stationsstraat 20

6515AB Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kars van der Wagen Makelaardij

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 6.150

Photo Gallery

Stationsstraat 20 Nijmegen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en mogelijkheden kunt u hiet aan de Stationsstraat 20 te Nijmegen. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, veel leefruimte en volop mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Stationsstraat 20 precies wat u zoekt. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 7410m2 met een grote tuin, een royale oprit en een multifunctionele stenen schuur (momenteel in gebruik als paardenstallen), biedt dit huis het ideale thuis voor gezinnen, hobbyisten of dierenliefhebbers. Locatie De woning ligt in het rustige en landelijke Oosterhout, een dorp net buiten Nijmegen. Dankzij de directe nabijheid van de A15 bent u binnen enkele minuten onderweg richting Arnhem, Tiel of Rotterdam. Tegelijkertijd geniet u hier van de rust van een dorpse omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in een ruime hal met toegang tot de provisiekelder en een werkkamer welke perfect is voor thuiswerken of als speelruimte. De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De aangrenzende woonkeuken is voorzien van 4 gaspitten en een vaatwasser, en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. In de bijkeuken vindt u het toilet, de meterkast en een handige opslagkast. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een douche, wastafel, toilet en ligbad. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolder, ideaal als extra opslagruimte of eventueel verder te benutten als hobbyruimte. Kenmerken - Vrijstaande woning op royaal perceel - Gelegen in het rustige Oosterhout nabij Nijmegen - Dichtbij snelweg A15 - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Woonkeuken met 4 gaspitten en vaatwasser - Praktische bijkeuken met toilet, meterkast en opslag - 3 slaapkamers en complete badkamer - Grote zolder bereikbaar via vlizotrap - Riante oprit met parkeergelegenheid - Diepe achtertuin met stenen schuur (momenteel paardenstallen) Kortom: Stationsstraat 20 combineert vrijheid, ruimte en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze unieke woning! Het perceel heeft thans nog de bestemming agrarisch met agrarisch wonen. In overleg met de gemeente is er een functieverandering aangevraagd bij de gemeente Nijmegen om de bestemming te wijzigen naar wonen. De woning kan geleverd worden met deze functiewijziging. De overdracht zal dan plaats vinden na de afgifte door de gemeente.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
7340 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
197 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.