Jump to content
Logo of Vast Goed Makelaardij de Stijl b.v.

Sweersstraat 2

6524BM Nijmegen • Gelderland

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 4.535

Photo Gallery

Sweersstraat 2 Nijmegen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

’t Pakhuis aan de Sweersstraat 2, 6524 BM Nijmegen De naam ’t Pakhuis duidt op een rijke historie als houtpakhuis sinds 1905, maar het geheel is begin deze eeuw eigentijds verbouwd tot drie appartementen. “Het is het mooiste pand van de Sweersstraat”, dit op drie minuten lopen van het centrum, op een rustige locatie gelegen. Het appartement dat nu te koop is, heeft twee verdiepingen totaal 86 m2 en een buitenruimte. Via de centrale entree is de toegang tot het appartement. Op de begane grond zijn de woonruimte met open keuken, de toegang tot de ruime douche annex toilet en een aparte wasmachineruimte annex garderobe. Daarbij zijn er twee open trapverbindingen naar de onder verdieping, die het tot één geheel maken. De beide trappen zijn juweeltjes en zijn prachtig ingepast. De onder verdieping is recent volledig verbouwd tot woonruimte, die nog kan worden ingedeeld in twee aparte (slaap)kamers met ieder eigen trapopgang. Voor rekening van verkoper wordt de indeling van de onder verdieping in twee afzonderlijke (slaap)kamers naar de wens van koper gerealiseerd. De tussenwand zal worden geïsoleerd met aan twee zijden dubbel gips en isolatiemateriaal. Ook de begane grond is geheel gerenoveerd. Zo zijn onder meer de klassieke pakhuis-deuren aan de straatzijde tot vaste gevelwand gemaakt met triple glas en volledig geïsoleerd zonder aantasting van de authentieke uitstraling. Het geheel is voorzien van nieuwe PVC-vloeren. Van buiten een juweeltje in de straat en van binnen modern en deels nader in te vullen. Bijdrage aan de VVE voor onderhoud € 224,00, administratiekosten bank € 1,96 en verzekering opstal € 48,23. Het aandeel in de gezamelijke verbruikskosten per maand voor gas, elektriciteit, water en internet zijn laag: te weten € 82,-- (voorschot) gas en elektriciteit, internet € 14,65 en voorschot water € 6,50; Kortom u kunt het appartement direct betrekken. Kenmerken: - Vraagprijs € 390.000 k.k. - Aanvaarding in overleg. - Gebruiksoppervlakte 86 m2. - Collectieve aansluitingen voor: CV, water, internet, gas en elektriciteit . - Onderhoud binnen en buiten uitstekend. - Bouwjaar 1905; herbestemming van pakhuis naar woonruimte begin deze eeuw en recent. - Energielabel B. - Actieve VVE met lage kosten. Bijzonderheden: De volgende clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen: "Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit, dat hij de benedenwoning nooit zelf feitelijk heeft gebruikt. En dat verkoper derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan de benedenwoning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren".

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
302 m³
Other enclosed space
48 m²
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6524

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.