Jump to content
Logo of LOFT MAKELAARS

Tolhuis 6142

6537TJ Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.925

Photo Gallery

Tolhuis 6142 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime splitlevelwoning met tuin & 2 balkons in rustige, kindvriendelijke buurt Stap binnen in deze charmante splitlevelwoning, verdeeld over vier woonlagen, waar licht, ruimte en sfeer samenkomen. Geniet van een zonnige tuin, twee balkons en een garage met eigen oprit. Met drie slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort, privacy en een rustige woonomgeving waarderen. Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Dukenburg, NS-station Dukenburg en de snelwegen A73/A50 zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Het centrum van Nijmegen bereikt u in ongeveer 15 minuten met de auto. Natuurliefhebbers en sportievelingen zullen de locatie waarderen: recreatiegebied De Berendonck en het natuurreservaat Hatertse Vennen liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspanning in de buitenlucht. Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de garage, kelder en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een openslaande deur naar de tuin. Een gezellige haard maakt de ruimte compleet. Level 1 Moderne woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. Dankzij de grote ramen is er volop lichtinval. Vanuit deze ruimte is via een openslaande deur toegang tot het eerste balkon met uitzicht op de tuin. Level 2 Overloop met een ruime slaapkamer en toegang tot het tweede balkon. Level 3 Overloop met twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een praktische bergkast met de cv-ketel. Buitenruimte De ruime achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een verhoogd terras direct aan de woning. Vanaf het terras leidt een trapje met pergola verder de tuin in. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met lichtstraat en berging. De tuin is afgewerkt met groene borders en een afscheiding van houten schuttingen en natuurlijke beplanting. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 135 m² - Perceel: 180 m² - Garage 18 m² - 2 Balkons: 11 m² - Berging: 4 m² - Inhoud: ca. 566 m³ - Bouwjaar: 1973 Extra bijzonderheden en upgrades: - Energielabel B) - Bitumen dak vernieuwd (2021) - Schoorsteenpijp vervangen (2021) - Kunststof kozijnen op de bovenverdiepingen - Houten kozijnen beneden geschilderd (2018) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Traprenovatie open trap (2023) - Nieuwe opdekdeuren (2023) - Cv-ketel Intergas (2024, eigendom) - Badkamer (2005) - Keuken met heet waterkraan en inbouwapparatuur (2021) - Meterkast en aansluiting vernieuwd door Liander (2020) - 18 zonnepanelen (eigendom) - Dubbel glas HR++ - Airco (single split, 2023) - Garage met eigen oprit - Berging met overkapping in de achtertuin Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
180 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6537

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.