Residents
162.473
Last year: 2026
Toos Korvezeepad 84
6533HA Nijmegen • Gelderland
Available
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 5.114
Photo Gallery
Description
Modern en comfortabel wonen op een fijne locatie in Nijmegen! Aan het rustige Toos Korvezeepad 84 bevindt zich dit verzorgde driekamer-appartement op de tweede verdieping met ca. 88 m2 woonoppervlakte, voorzien van een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst tref je een gezamenlijke entree met hoog plafond. De hal biedt toegang tot de trapopgang, liften en brievenbussen. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte, een praktische berging met de cv-ketel en het warmteterugwinsysteem, en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, toilet en inloopdouche. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2021, een afzuigkap, combi oven, inductie kookplaat, vriezer en een koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van circa 7 m², waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging van ca. 7 m² en een privé parkeerplaats.. Omgeving Het appartement is gelegen aan het Toos Korvezeepad in Nijmegen, in een rustige en moderne woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er verschillende wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van zowel rust als levendigheid. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Nijmegen is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en ook uitvalswegen richting de A73 en A50 liggen op korte afstand. Dankzij de combinatie van een rustige ligging en goede bereikbaarheid is dit een fijne plek om comfortabel te wonen. Bijzonderheden: * Energielabel A++; * Twee slaapkamers; * VvE bijdrage ca. € 155,- per maand; * Balkon van ca. 7 m²; * Eigen berging en parkeerplaats; * Rustige en fijne woonomgeving.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 88 m²
- Content
- 280 m³
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2013
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garage type
- Parkeerkelder
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Nijmegen on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nijmegen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.
Average WOZ
EUR 371.314
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.906
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.524
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Education level
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origin of residents (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Construction period of buildings
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.919
Label C
20.020
Label B
10.981
Label D
7.140
Label E
5.880
Label G
5.719
Label F
4.840
Label A+
2.692
Label A++
1.966
Label A+++
1.100
Label A++++
111
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricity: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricity: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricity: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricity: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricity: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricity: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricity: 3.043
Business activity in Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Total number of company establishments: 21.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.
Frequently asked questions about living in Nijmegen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer houses in Nijmegen
View more homes in this location.
-
- Available
Fagelstraat 20
6524CE Nijmegen
€ 585.000 k.k.
€ 5.223/m²
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Molukkenstraat 100
6524NE Nijmegen
€ 450.000 k.k.
€ 5.488/m²
ESave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lankforst 5619
6538LA Nijmegen
€ 320.000 k.k.
€ 3.404/m²
BSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jonagoldstraat 85
6515EN Nijmegen
€ 450.000 k.k.
€ 4.737/m²
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Professor van der Veldenstraat 9
6524PN Nijmegen
€ 370.000 k.k.
€ 5.211/m²
CSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Marconistraat 444
6533KW Nijmegen
€ 325.000 k.k.
€ 3.533/m²
Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bolerostraat 11
6544RG Nijmegen
€ 400.000 k.k.
€ 4.000/m²
DSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
van Heutszstraat 54
6521CX Nijmegen
€ 455 p/m
€ 46/m²
Save as favorite- Living area
- 10 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
