Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

van Berchenstraat 27 A

6511BB Nijmegen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doornenburg

Photo Gallery

van Berchenstraat 27 A Nijmegen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het centrum van Nijmegen, met vrij uitzicht op het Kronenburgerpark. Dat klinkt goed, toch? Aan de Van Berchenstraat 27 ligt dit sfeervolle appartement op de tweede verdieping van een statig herenhuis. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, waardoor karakter en modern wooncomfort hier perfect samenkomen. Veel authentieke details en grote ramen geven het appartement veel karakter én zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. En dan dat uitzicht! Kom je zelf kijken? DE HIGHLIGHTS: • Appartement op de tweede verdieping van een herenhuis uit 1886 • Vrij uitzicht op het Kronenburgerpark • Authentieke details, incl orginele schouwen • Ruime woonkamer • Balkon met uitzicht op het park en dierenparkje • Moderne leefkeuken met veel werkruimte • Vernieuwde badkamer met vloerverwarming • Cv-ketel uit 2020 • Midden in Nijmegen LICHTE WOONKAMER De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Door de fijne afmetingen en de grote ramen voelt de ruimte open en licht aan. Het daglicht stroomt naar binnen en laat de karakteristieke details van het appartement goed tot hun recht komen. Denk aan de hoge plafonds en de mooie houten balken, die de ruimte net dat beetje extra sfeer geven. Aangrenzend ligt de slaapkamer, een fijne kamer met een praktische indeling en prettig daglicht. Een comfortabele plek om de dag rustig te beginnen en ontspannen af te sluiten. MODERNE LEEFKEUKEN + BALKON De keuken is modern en strak afgewerkt en vormt echt het hart van het appartement. Er is veel werkruimte, een ruim kookgedeelte en genoeg plek voor een grote eettafel. Ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden. De afwerking is tijdloos en past perfect bij de rest van de woning. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Hier kijk je uit over het Kronenburgerpark en het dierenparkje. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of om ’s avonds nog even buiten te zitten terwijl je uitkijkt over het groen. STIJLVOLLE BADKAMER De badkamer is recent volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Met modern tegelwerk, een regendouche en eigentijds sanitair voelt de ruimte fris en comfortabel aan. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Hier hoef je echt niets meer aan te doen. Daarnaast is er een praktische wasruimte met plek voor een kast. EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN HARTJE NIJMEGEN De locatie maakt het helemaal af. Vanuit de woning loop je zo het bruisende centrum van Nijmegen in, met winkels, restaurants en cafés om de hoek. Tegelijkertijd ligt het Kronenburgerpark letterlijk voor de deur — een groene plek waar de stad even wat rustiger voelt. Een karakteristiek appartement op een toplocatie, volledig gerenoveerd en instapklaar. Wonen in het hart van Nijmegen, met het park bijna als achtertuin. Dit is er zo één die je gewoon zelf moet komen bekijken. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1886
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.