Jump to content
Logo of Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

van Peltlaan 37

6533ZA Nijmegen • Gelderland

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 6.628

Photo Gallery

van Peltlaan 37 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren ’30 2-onder-1-kapwoning met ruimte, sfeer en ook nog eens op een toplocatie Met veel plezier presenteren wij deze karakteristieke en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1932, gelegen aan de van Peltlaan 37 in Nijmegen. Deze sfeervolle gezinswoning combineert authentieke details met hedendaags comfort en biedt onder andere een royale woonkamer en suite, vier slaapkamers, een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en karakter op een toplocatie. De woning is gelegen in de populaire wijk Hatertse hei, bekend om haar karakteristieke architectuur, brede lanen en groene omgeving. Hier woont u rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Radboud Universiteit, HAN en Radboudumc liggen op korte afstand. Het Goffertpark ligt om de hoek, ideaal voor wandelen, sporten en recreatie. Ook zijn er diverse winkels en supermarkten in de buurt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een lichte entree met trapopgang, meterkast en een modern toilet. De woonkamer en suite vormt het hart van de woning: stijlvolle suitedeuren scheiden de knusse zithoek aan de voorzijde van de ruimte met de eetkamer aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De halfopen keuken is praktisch ingericht en biedt direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal bereikt u tevens de kelder, ideaal voor provisie en extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen balkon. Een tweede grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de derde kamer is perfect als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Hier vindt u ook de vierde slaapkamer, deze is royaal en voorzien van opbergruimte. Buitenruimte en berging De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Op het perceel staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein. Voorts: Bouwjaar 1932, Woonoppervlakte ca 113 m², Overige inpandige ruimte ca 7 m², Externe bergruimte ca 10 m², Inhoud ca 433 m³, Energielabel E, CV-Ketel Nefit Ecoline uit 2000 ( eigendom ) Pluspunten + Goede ligging ten opzichte van scholen, winkelgelegenheden en het Goffertpark + Vier ruime slaapkamers + Verzorgde voor-, zij- en achtertuin + Onderhoud: goed, zowel binnen als buiten + Isolatie: dak-, muur- en gedeeltelijk dubbel glas

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
239 m²
Content
433 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecoline (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.