Jump to content
Logo of Het Woonhart makelaardij

Vuurdoornstraat 5

6543TX Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.885

Photo Gallery

Vuurdoornstraat 5 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LEUKE HOEKWONING OP TOPLOCATIE Starters opgelet! Deze charmante hoekwoning aan de Vuurdoornstraat 5 in Nijmegen biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort én een fijne plek om thuis te komen. Gelegen in de gezellige wijk Heseveld, met het Goffertpark én het stadscentrum van Nijmegen op korte afstand, woon je hier in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. GEZELLIGE WOONWIJK MET ALLES DICHTBIJ De wijk Heseveld is populair bij jong en oud. Hier woon je rustig, maar wel met de stad om de hoek. Het Goffertpark, hét stadspark van Nijmegen met festivals, wandelroutes en sportmogelijkheden, ligt praktisch om de hoek. Ook scholen, supermarkten, winkels en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Nijmegen. TECHNISCH IN ORDE EN COMFORTABEL WONEN Deze woning, gebouwd in 1958, is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten verbeterd. Zo zijn in 2015 de gevels na-geïsoleerd en is het dak vernieuwd en voorzien van Trespa, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. De woning beschikt over HR en HR++ beglazing, vloerisolatie, een airconditioning, nieuwe bekabeling, glasvezel, draai-kiep raampartijen en de riolering vanaf de straat is in 2022 vernieuwd. De Cv-installatie is zeer recentelijk (2025) vervangen. In oktober 2024 zijn bovendien de houten delen aan de buitenzijde opnieuw geschilderd. Kortom: een huis waar met liefde in is gewoond! BEGANE GROND - LICHT, SFEER EN VERBINDING Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. De afwerking is modern met grijskleurig laminaat. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de airco zorgt ook in de zomer voor aangenaam binnenklimaat. Een leuke toog geeft toegang tot de open keuken in L-opstelling, afgewerkt in grijstinten met een licht werkblad. Hier vind je o.a. een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, extra brede hete lucht combi-oven, vaatwasser, spoelbak en ruimte voor separate magnetron en koel/vriescombinatie (de huidige is ter overname). Via de keuken loop je zo de tuin in. KELDER De woning beschikt over een nette, praktische kelder op stahoogte, toegankelijk via de hal. In de kelder bevindt zich de wasmachine aansluiting en nieuwe CV installatie. Evenals voldoende ruimte om al je voorraad op te bergen. EERSTE VERDIEPING - RUIMTE VOOR JOU EN JE PLANNEN Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een derde kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als kastenkamer, werkplek of babykamer. Alle ruimtes zijn voorzien van laminaatvloeren en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en goed in te delen. MODERNE BADKAMER - RUIMTE & ONTSPANNING De badkamer is opvallend ruim, modern en volledig betegeld. Hier vind je een dubbel wasmeubel, ruime inloopdouche met massagestralen én aparte handdouche, een tweede toilet, én een groot raam voor daglicht en ventilatie. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. BUITENLEVEN OP HET ZUIDWESTEN De besloten achtertuin van bijna 15 meter diep en op het zuidwesten gelegen, is werkelijk een verlengstuk van je woning. Door de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon, met zowel zonnige als schaduwrijke zitplekken. Dankzij de twee zonneschermen met een uitval van bijna 3 meter blijft het binnen ook in de zomer aangenaam koel. De tuin is fraai ingericht met een afwisseling van bestrating, vijverpartij, groen, borders, (fruit)bomen en een regenton voor de duurzaamheid. Achterin vind je een hardhouten berging – ideaal voor fietsen of tuingereedschap en aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een bij-schuurtje. Beide afgewerkt met een kwalitatief golfplaten dak. VUURDOORNSTRAAT 5 - JOUW NIEUWE THUIS? Of je nu starter bent of gewoon op zoek bent naar een goed onderhouden woning op een fijne plek in Nijmegen: deze hoekwoning in Heseveld biedt ontzettend veel woonplezier. Kom sfeer proeven en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne locatie! - Goed onderhouden; - Goed geïsoleerd; - Na-isolatie gevels 2015; - Dak vernieuwd 2015; - CV installatie 2025; - HR + HR++ beglazing; - Vloerisolatie; - Airconditioning; - Nieuwe bekabeling in en rond de woning; - Riolering vernieuwd 2022; - Schilderwerk oktober 2024; - Nabij de nodige voorzieningen; - Nijmegen centrum op 10 min. fietsafstand; - Goffertpark op 9 min. fietsafstand. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
373 m³

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
22-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6543

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.