Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Waalbandijk 421

6541AA Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 6.544

Photo Gallery

Waalbandijk 421 Nijmegen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON MET UITZICHT! Aan de Waalbandijk in Nijmegen ligt dit ruime en lichte 3-kamerappartement van 90 m², gelegen op de tweede verdieping. Het appartement is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A+. Het appartement biedt een prettig inpandig balkon, een eigen privéparkeerplaats en privéberging. De woning is gelegen in een gezellige en rustige buurt, direct aan het water met vrij uitzicht op de haven. Op ongeveer vijf minuten lopen ben je in het centrum van Nijmegen en nabij het Kronenburgerpark. ENTREE Bij binnenkomst van het appartementencomplex zijn er twee liften die je naar de verdiepingen brengen, dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Het complex is voorzien van een moderne deurbel die je via een app op afstand kunt bedienen. De deurbel heeft een camerafunctie en biedt de mogelijkheid om de toegangsdeuren van het complex veilig te openen. APPARTEMENT MET LOGGIA Je stapt dit prachtige appartement binnen via de ruime hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een mooi uitzicht naar buiten. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de ruime loggia gelegen op het zuiden, ideaal voor optimaal daglicht en buitenruimte. De strakke afwerking, gecombineerd met een doorlopende PVC-vloer en heerlijke vloerverwarming, geeft het geheel een luxe uitstraling en wooncomfort. 2 SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met veel daglicht. ’s Ochtends zorgt de opkomende zon voor een prettig begin van de dag, en ’s avonds kun je vanaf het balkon genieten van een prachtig uitzicht bij zonsondergang. De woning is voorzien van een badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. In de hal is een separaat tweede toilet aanwezig. Daarnaast is er een extra ruimte die flexibel kan worden gebruikt als wasruimte, berging of opslag, inclusief aansluitingen voor het witgoed. WONEN IN DE STAD Het appartement is prachtig gelegen aan de Waal, met vrij uitzicht op de haven en het water. De buurt is gezellig en tegelijkertijd relatief rustig, waardoor je geniet van zowel levendigheid als ontspanning. Binnen ongeveer vijf minuten lopen sta je in het hart van het centrum van Nijmegen, bijvoorbeeld in het sfeervolle en historische straatje de Stikke Hezelstraat of bij het Kronenburgerpark. Het appartement is uitstekend bereikbaar en voorzien van veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals een bushalte voor het complex, het centraal station en diverse winkels en supermarkten op korte afstand. GOED OM TE WETEN - Eigen parkeerplek in de parkeergarage met beveiligde poort - Privé berging aanwezig en gezamenlijke fietsenstalling - Energielabel A+ - Aangesloten op stadsverwarming - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - VvE bijdrage complex €207,75 p/m - VvE parkeergarage €37,54 p/m Wilt u wonen met ruimte, licht en prachtig uitzicht? Maak vandaag nog een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
12 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
333 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6541

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.