Jump to content
Logo of Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Weezenhof 8218

6536CC Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Weezenhof 8218 Nijmegen
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en luxe hoekwoning met garage in de Weezenhof met 183 m² woonplezier! Welkom in deze instapklare en uitgebouwde hoekwoning aan de Weezenhof 8218 in Nijmegen! Met een luxe afwerking, stijlvolle details en een heerlijk ruime tuin, is dit dé ideale woning voor wie comfortabel en modern wil wonen in een rustige, groene omgeving. Begane grond: Zodra je de woning betreedt, voel je direct de hoogwaardige afwerking. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer mét vloerverwarming, die doorloopt in de riante woonkamer, keuken, hal en het toilet. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt volop leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra kamer, die momenteel in gebruik is als kantoor. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin, is het hier heerlijk licht en leefbaar. De open keuken aan de voorzijde is modern en functioneel, met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, ideaal voor de kookliefhebber. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een apart tweede toilet. De fraai aangelegde achtertuin is een echte eyecatcher: sfeervol, verzorgd en met veel privacy. Of je nu wilt relaxen met een goed boek of gezellig wilt barbecueën met vrienden, hier kan het allemaal. Aan de zijkant van de woning vind je een aangebouwde stenen garage, ideaal voor je auto, fietsen of extra bergruimte. De Buurt: Rustig, groen en kindvriendelijk De woning ligt in het zuidelijke deel van Nijmegen, in de wijk Weezenhof, een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand vind je een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, basisscholen, speelvelden en volop wandel- en fietsroutes in het nabijgelegen natuurgebied de Hatertse en Overasseltse Vennen. De uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn snel bereikbaar, net als het centrum van Nijmegen. Voorts: Woonoppervlakte ca. 183 m², overige inpandige ruimte ca. 10 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², perceel 192 m², energielabel C, Nefit CV-ketel 2020 (eigendom) Pluspunten van de woning: + Uitgebouwde hoekwoning met luxe afwerking + Visgraatvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond + Drie slaapkamers + Badkamer met inloopdouche + Open keuken + Airconditioning + Aangebouwde stenen garage + Fraai aangelegde, sfeervolle achtertuin Een woning waar je zó in kunt trekken. Luxe, ruimte en sfeer op een toplocatie! Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
192 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6536

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.