Jump to content
Logo of Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Rijssensestraat 102

7441AJ Nijverdal • Overijssel

Sold

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 2.852

Photo Gallery

Rijssensestraat 102 Nijverdal
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de Rijssensestraat 102 aan de rand van het centrum van Nijverdal! Ruimtelijk wonen met een moderne uitstraling, op loopafstand van voorzieningen: aan de Rijssensestraat 102 komt het samen. Deze instapklare tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, meerdere slaapkamers, een luxe badkamer en toiletten die in 2022 zijn gerenoveerd, en een praktische indeling. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. In de afgelopen jaren is vrijwel de gehele woning vernieuwd, waardoor je hier direct turn-key kunt wonen. Ook de omgeving maakt het plaatje compleet. Winkels, supermarkten, horeca en het station liggen op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de natuur van de Sallandse Heuvelrug. Zo woon je hier midden in het centrum, met rust en groen altijd dichtbij. Indeling Entree Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. Hal & toilet In de hal bevindt zich het moderne toilet die in 2022 is gerenoveerd. De hal vormt een prettige en overzichtelijke verbinding tussen de verschillende ruimtes op de begane grond. Woonkamer De woonkamer is een fijne leefruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk en prettig woongevoel. Keuken De keuken is modern en praktisch ingericht en geplaatst in 2024, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de slimme opstelling is er veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht, netjes afgewerkt en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, wat extra comfort biedt. Zolder Via de overloop, heb je toegang tot de CV ruimte met veel bergruimte voor seizoensspullen. Verder heeft deze verdieping een extra slaapkamer met bergruimte. Dankzij het dakraam en de goede afwerking is dit een volwaardige ruimte, ideaal als derde slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Buitenruimte & garage De tuin is bereikbaar via de achterzijde met een recht van overpad en via de garage. Aan de achterzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een ruime, vrijstaande garage met elektra aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 119 m² - Bruto inhoud: 402 m³ - Perceel: 165 m² - Garage: 19 m² - Energielabel: C - 3 Slaapkamers - Ruime garage - Instapklare tussenwoning - Moderne keuken gerenoveerd in 2024 en luxe badkamer gerenoveerd in 2022 - Separaat toilet op de verdieping - Aparte wasruimte - Centrale ligging in Nijverdal - Nabij winkels, station en natuur Benieuwd hoe deze woning voelt? Tijdens de bezichtiging nemen we écht de tijd voor je. Of je nu vragen hebt over de bouwkundige staat, of juist ideeën wilt opdoen voor een nieuwe indeling of styling bij Vastgoedkunde ben je aan het juiste adres. Je krijgt vrijblijvend toegang tot ons team van experts: van bouwkundige tot stylist. Zo kun je zorgeloos je volgende woonstap zetten. Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot een bezichtiging aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
165 m²
Content
402 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7441

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2026 were there 23.681 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.681

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.