Jump to content
Logo of Maashorst Makelaardij

Braamstraat 11

5388KR Nistelrode • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.728

Photo Gallery

Braamstraat 11 Nistelrode
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

FIJNE 2-ONDER-1 KAP WONING MET EIGEN OPRIT, GARAGE, SCHUUR, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN TUIN OP HET ZUIDEN. DE ONDERHOUDSVRIJE TUIN HEEFT VEEL PRIVACY EN EEN TERRAS MET OVERKAPPING. DE WONING LIGT AAN EEN RUSTIGE STRAAT MET ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER. Een pluspunt is dat de woning vlakbij het centrum ligt, maar ook dichtbij het buitengebied met haar vele wandelpaden. Nistelrode heeft een eigen de afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Algemeen: - Perceeloppervlakte: 234 m2 - Woonoppervlakte: circa 92 m2 en 13 m2 inpandige ruimte - Inhoud woning: circa 368 m3 - Bouwjaar: 1988 - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - 4e slaapkamer op de tweede verdieping is mogelijk bij plaatsen van een vaste trap - De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken - Diepe oprit - De garage met bergzolder is momenteel in 2 ruimtes verdeeld - In het voorste deel van de garage staan de wasmachine en droger - Extra schuur - Onderhoudsvrije voortuin en achtertuin - Terras met overkapping direct aan de woning - De woning heeft een eigen achterom via de zijpoort - Kindvriendelijke woonwijk - Ligging aan de rand van het dorp en toch vlakbij het centrum Begane grond: Via de oprit zijn de voordeur, de poort en de garage bereikbaar. De hal met meterkast, trapopgang naar boven, garderobe en toilet geeft toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde de keuken. De woonkamer heeft een tegelvloer en is ingedeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamergedeelte met uitzicht op de achtertuin aan de achterzijde. De compacte keuken heeft een aparte voorraadkast en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven magnetron. Het voorste deel van de garage is in gebruik als bijkeuken met daarin veel bergruimte en ruimte voor het witgoed. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie goed formaat slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel & spiegel. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping uit. De zolder met dakvenster is nu in gebruik als bergruimte. Hier hangt ook de CV-ketel. Deze verdieping is in te richten als vierde slaapkamer. Tuin: De op het zuiden gelegen achtertuin heeft veel privacy en een fijn terras met overkapping. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met kunstgras. Vanuit de tuin zijn de garage, nu opgesplitst in 2 bergingen en de schuur met daarin een volière bereikbaar. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal ruim 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op korte afstand een golfbaan, the Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden. Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een bakker, slager, groenteboer, theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode - direct aan de A50 - zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
234 m²
Content
368 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
31-07-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5388

Google Maps

Geographical overview Nistelrode

Spatial overview of the work area in Nistelrode

Residential and neighborhood statistics in Nistelrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.

Residents

6.596

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.489

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

192

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nistelrode
Year Residents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nistelrode
Year Average WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Education level

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nistelrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.243

Business activity in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Total number of company establishments: 963

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nistelrode
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.

Frequently asked questions about living in Nistelrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Nistelrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.