Jump to content
Logo of Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Pastoor Verheijdenstraat 9

4759BG Noordhoek • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.205

Photo Gallery

Pastoor Verheijdenstraat 9 Noordhoek
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wij hebben het genoegen u deze vrijstaande woning met royale multifunctionele ruimtes, een aanpandige garage en riante oprit aan te bieden. Deze karakteristieke woning dateert van het bouwjaar 1954 en is gelegen aan een rustige straat, nabij de dorpskern van Noordhoek, op een ruim perceel van 662 m². De woning biedt veel mogelijkheden, maar er dient wel met modernisering rekening te worden gehouden. Noordhoek staat bekend als een gemoedelijk dorp met een een redelijk voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs en verscheidene verenigingen zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (40 min). Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich een trapkast met meterkast bevindt, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van vloerbedekking, een houten wandbetimmering en een houten schrotenplafond. Woonkamer De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een houten schrotenplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de badkamer alsmede de keuken. Keuken De gesloten keuken met een in een L-vorm opgesteld keukenblok is eenvoudig uitgerust en voornamelijk voorzien van kastruimte. De afwerking bestaat uit vinyl, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een houten schrotenplafond. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de serre. Bijkeuken In de ruime bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en biedt toegang tot de eerste multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte 1 De multifunctionele ruimte is grotendeels betegeld en biedt toegang tot een tweede multifunctionele ruimte alsmede de zijtuin. Multifunctionele ruimte 2 Ook deze multifunctionele ruimte is grotendeels betegeld en biedt toegang tot een voormalige koelcel, de serre en de aanpandige garage. Zowel multifunctionele ruimte 1 en 2 zijn op meerdere manieren aan te wenden. Serre De serre biedt een heerlijke zit met uitzicht over de oprit en straatbeeld. Badkamer De badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche, toilet en wastafel. Garage De zéér ruime L-vormige garage kan evenals de multifunctionele ruimtes op meerdere manieren in gebruik worden genomen. De garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop en 3 slaapkamers. De overloop is voorzien van een vaste kast (voormalige douche) en de afwerking bestaat uit vloerbedekking, een wandlambrisering en een kunststof schrotenplafond. Slaapkamers De slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, behangwanden en kunststof schrotenplafonds. Op de hoofdslaapkamer zijn een kastenwand en vaste kast gesitueerd. Tevens is er op een andere slaapkamer op een vaste kast aanwezig. Zolderruimte Middels een luik in het plafond van een slaapkamer is er een zolderruimte toegankelijk. Tuin De tuin is thans als oprit aangelegd, maar hierin zijn meerdere mogelijkheden denkbaar. Bestemming: De bestemming betreft detailhandel met functieaanduiding wonen. Kortgezegd is hier derhalve kleinschalige detailhandel toegestaan in combinatie met een woonfunctie. Verdere informatie is te vinden op De primaire tekst uit het bestemmingsplan is als volgt: a. detailhandel en dienstverlening; b. ter plaatse van de aanduiding 'wonen': wonen, met aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten voor zover het vloeroppervlak niet meer bedraagt dan 30% van het vloeroppervlak van de betrokken woning met een maximum van 60 m²; c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen. Koper is zelf verantwoordelijk om bij de gemeente Moerdijk te informeren of het voorgenomen gebruik is toegestaan. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
662 m²
Content
880 m³
Other enclosed space
132 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 4759

Google Maps

Location of Noordhoek

Geographic orientation and real estate agent density in Noordhoek

Residential and neighborhood statistics in Noordhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordhoek. In 2025 were there 1.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.

Residents

1.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 434.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordhoek
Year Residents
2021 1.100
2022 1.080
2023 1.075
2024 1.070
2025 1.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 240 0-15: 155 15-25: 115 25-45: 255 45-65: 335

Education level

Hoger

250

Praktisch

230

Middelbaar

370

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

985

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 17
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 107

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 17
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

101

Label A

86

Label B

65

Label F

64

Label D

41

Label G

29

Label E

14

Label A++++

14

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.730
2021 1.680 3.800
2022 1.290 3.540
2023 1.100 3.390
2024 1.010 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.210

Business activity in Noordhoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordhoek
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordhoek.

Frequently asked questions about living in Noordhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordhoek?

Noordhoek telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhoek?

In Noordhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer houses in Noordhoek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.