Ir directamente al contenido
Logotipo de Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Pastoor Verheijdenstraat 9

4759BG Noordhoek • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.205

Galería de fotos

Pastoor Verheijdenstraat 9 Noordhoek
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij hebben het genoegen u deze vrijstaande woning met royale multifunctionele ruimtes, een aanpandige garage en riante oprit aan te bieden. Deze karakteristieke woning dateert van het bouwjaar 1954 en is gelegen aan een rustige straat, nabij de dorpskern van Noordhoek, op een ruim perceel van 662 m². De woning biedt veel mogelijkheden, maar er dient wel met modernisering rekening te worden gehouden. Noordhoek staat bekend als een gemoedelijk dorp met een een redelijk voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs en verscheidene verenigingen zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (40 min). Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich een trapkast met meterkast bevindt, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van vloerbedekking, een houten wandbetimmering en een houten schrotenplafond. Woonkamer De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een houten schrotenplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de badkamer alsmede de keuken. Keuken De gesloten keuken met een in een L-vorm opgesteld keukenblok is eenvoudig uitgerust en voornamelijk voorzien van kastruimte. De afwerking bestaat uit vinyl, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een houten schrotenplafond. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de serre. Bijkeuken In de ruime bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en biedt toegang tot de eerste multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte 1 De multifunctionele ruimte is grotendeels betegeld en biedt toegang tot een tweede multifunctionele ruimte alsmede de zijtuin. Multifunctionele ruimte 2 Ook deze multifunctionele ruimte is grotendeels betegeld en biedt toegang tot een voormalige koelcel, de serre en de aanpandige garage. Zowel multifunctionele ruimte 1 en 2 zijn op meerdere manieren aan te wenden. Serre De serre biedt een heerlijke zit met uitzicht over de oprit en straatbeeld. Badkamer De badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche, toilet en wastafel. Garage De zéér ruime L-vormige garage kan evenals de multifunctionele ruimtes op meerdere manieren in gebruik worden genomen. De garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop en 3 slaapkamers. De overloop is voorzien van een vaste kast (voormalige douche) en de afwerking bestaat uit vloerbedekking, een wandlambrisering en een kunststof schrotenplafond. Slaapkamers De slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, behangwanden en kunststof schrotenplafonds. Op de hoofdslaapkamer zijn een kastenwand en vaste kast gesitueerd. Tevens is er op een andere slaapkamer op een vaste kast aanwezig. Zolderruimte Middels een luik in het plafond van een slaapkamer is er een zolderruimte toegankelijk. Tuin De tuin is thans als oprit aangelegd, maar hierin zijn meerdere mogelijkheden denkbaar. Bestemming: De bestemming betreft detailhandel met functieaanduiding wonen. Kortgezegd is hier derhalve kleinschalige detailhandel toegestaan in combinatie met een woonfunctie. Verdere informatie is te vinden op De primaire tekst uit het bestemmingsplan is als volgt: a. detailhandel en dienstverlening; b. ter plaatse van de aanduiding 'wonen': wonen, met aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten voor zover het vloeroppervlak niet meer bedraagt dan 30% van het vloeroppervlak van de betrokken woning met een maximum van 60 m²; c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen. Koper is zelf verantwoordelijk om bij de gemeente Moerdijk te informeren of het voorgenomen gebruik is toegestaan. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
662 m²
Contenido
880 m³
Otra zona interior
132 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4759

Mapas de Google

Ubicación de Noordhoek

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Noordhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordhoek. En 2025 había 1.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

1.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noordhoek
Año Inhabitantes
2021 1.100
2022 1.080
2023 1.075
2024 1.070
2025 1.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noordhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 240 0-15: 155 15-25: 115 25-45: 255 45-65: 335

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

230

Middelbaar

370

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

985

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 17
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 17
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

101

Etiqueta A

86

Etiqueta B

65

Etiqueta F

64

Etiqueta D

41

Etiqueta G

29

Etiqueta E

14

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noordhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.730
2021 1.680 3.800
2022 1.290 3.540
2023 1.100 3.390
2024 1.010 3.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Noordhoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noordhoek
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noordhoek?

Noordhoek telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhoek?

In Noordhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer viviendas in Noordhoek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.