Direkt zum Inhalt
Logo von Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Pastoor Verheijdenstraat 9

4759BG Noordhoek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.205

Fotoalbum

Pastoor Verheijdenstraat 9 Noordhoek
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij hebben het genoegen u deze vrijstaande woning met royale multifunctionele ruimtes, een aanpandige garage en riante oprit aan te bieden. Deze karakteristieke woning dateert van het bouwjaar 1954 en is gelegen aan een rustige straat, nabij de dorpskern van Noordhoek, op een ruim perceel van 662 m². De woning biedt veel mogelijkheden, maar er dient wel met modernisering rekening te worden gehouden. Noordhoek staat bekend als een gemoedelijk dorp met een een redelijk voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs en verscheidene verenigingen zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (40 min). Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich een trapkast met meterkast bevindt, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van vloerbedekking, een houten wandbetimmering en een houten schrotenplafond. Woonkamer De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een houten schrotenplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de badkamer alsmede de keuken. Keuken De gesloten keuken met een in een L-vorm opgesteld keukenblok is eenvoudig uitgerust en voornamelijk voorzien van kastruimte. De afwerking bestaat uit vinyl, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een houten schrotenplafond. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de serre. Bijkeuken In de ruime bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en biedt toegang tot de eerste multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte 1 De multifunctionele ruimte is grotendeels betegeld en biedt toegang tot een tweede multifunctionele ruimte alsmede de zijtuin. Multifunctionele ruimte 2 Ook deze multifunctionele ruimte is grotendeels betegeld en biedt toegang tot een voormalige koelcel, de serre en de aanpandige garage. Zowel multifunctionele ruimte 1 en 2 zijn op meerdere manieren aan te wenden. Serre De serre biedt een heerlijke zit met uitzicht over de oprit en straatbeeld. Badkamer De badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche, toilet en wastafel. Garage De zéér ruime L-vormige garage kan evenals de multifunctionele ruimtes op meerdere manieren in gebruik worden genomen. De garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop en 3 slaapkamers. De overloop is voorzien van een vaste kast (voormalige douche) en de afwerking bestaat uit vloerbedekking, een wandlambrisering en een kunststof schrotenplafond. Slaapkamers De slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, behangwanden en kunststof schrotenplafonds. Op de hoofdslaapkamer zijn een kastenwand en vaste kast gesitueerd. Tevens is er op een andere slaapkamer op een vaste kast aanwezig. Zolderruimte Middels een luik in het plafond van een slaapkamer is er een zolderruimte toegankelijk. Tuin De tuin is thans als oprit aangelegd, maar hierin zijn meerdere mogelijkheden denkbaar. Bestemming: De bestemming betreft detailhandel met functieaanduiding wonen. Kortgezegd is hier derhalve kleinschalige detailhandel toegestaan in combinatie met een woonfunctie. Verdere informatie is te vinden op De primaire tekst uit het bestemmingsplan is als volgt: a. detailhandel en dienstverlening; b. ter plaatse van de aanduiding 'wonen': wonen, met aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten voor zover het vloeroppervlak niet meer bedraagt dan 30% van het vloeroppervlak van de betrokken woning met een maximum van 60 m²; c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen. Koper is zelf verantwoordelijk om bij de gemeente Moerdijk te informeren of het voorgenomen gebruik is toegestaan. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
662 m²
Inhalt
880 m³
Sonstiger Innenraum
132 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 4759

Google Karten

Standort von Noordhoek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Noordhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordhoek. In 2025 waren da 1.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

1.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordhoek
Jahr Einwohner
2021 1.100
2022 1.080
2023 1.075
2024 1.070
2025 1.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 240 0-15: 155 15-25: 115 25-45: 255 45-65: 335

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

230

Middelbaar

370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

985

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 17
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 17
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

101

Bezeichnung A

86

Bezeichnung B

65

Bezeichnung F

64

Bezeichnung D

41

Bezeichnung G

29

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.730
2021 1.680 3.800
2022 1.290 3.540
2023 1.100 3.390
2024 1.010 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Noordhoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordhoek
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordhoek?

Noordhoek telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhoek?

In Noordhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer Häuser in Noordhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.