Direkt zum Inhalt
Logo von Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Noordhoeksedijk 1

4759CA Noordhoek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.782

Fotoalbum

Noordhoeksedijk 1 Noordhoek
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met aan achterzijde prachtig weids uitzicht over het poldergebied, aan een rustige straat gelegen, degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met kelder, bijkeuken, een vrijstaande, dubbele garage (eenvoudig te verbouwen tot (mantelzorg)woning met aangebouwde dubbele carport, een vrijstaande sport/relaxedruimte en een fraaie tuin rondom. De tuin aan de voorzijde biedt ook een optimale privacy waardoor deze ook actief gebruikt kan worden. Je kunt dus elk moment van de dag kiezen tussen een plek in de zon of in de schaduw. De woning is gebouwd in 2001, heeft maar liefst 33 zonnepanelen en is gelegen op een perceel van 620m². De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern. Hier bevinden zich een basisschool, een voetbalvereniging en een gezellig café. Zevenbergen ligt op slechts ca. 5 km. Hier bevinden zich alle voorzieningen zoals een NS-station, een middelbare scholengemeenschap, diverse supermarkten, winkels en een gezellige en goede horeca. De aansluiting met de A29/A59 en A17 is uitstekend bereikbaar. Je bent in ca. 30 minuten in Breda, Dordrecht, Bergen op Zoom of Rotterdam. Indeling begane grond: Entree/hal met hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping, trapafgang naar de kelder (ca. 10m² en 185cm hoog), meterkast (met krachtstroom) en betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin, een sfeervolle houtkachel en een toog naar de keuken. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een keukeninrichting in U opstelling met inbouw: vijf pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de zijtuin, aansluitingen tbv de wasapparatuur, uitstort gootsteen en een keukenblok. De parterre is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: Overloop/vide met dakkapel, kopshout parket, zijslaapkamer aan de linkerzijde, geheel betegelde badkamer met ligbad, bidet, wandcloset, douche en wastafel in meubel. Stookruimte met opstelling (remeha 2023), master bedroom met dakkapel en twee Franse balkons. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Garage: Indeling begane grond: De garage is in spouw opgetrokken, is geïsoleerd en is voorzien van een praktische kruipruimte/kelder. De garage is verdeeld in een garagegedeelte en een berginggedeelte. Verder is de garage voorzien van een vaste trap naar de verdieping en twee x openslaande garagedeuren. De ruimte is ook zeer geschikt om te verbouwen tot woonkamer en aparte keuken, of praktijk/kantoorruimte. Indeling verdieping: Overloop met toegang tot de voorslaapkamer, een betegeld toilet, vaste kast en een betegelde badkamer met douche en wastafel. Verder is de verdieping voorzien van een c.v. combiketel (bj. 2016 ten behoeve van de garage). Vrijstaande relaxruimte: De ruimte is voorzien van een sauna, douche, wastafel en een plavuizen. Vanuit deze ruimte is er een prachtig weids uitzicht over het poldergebied. Tuin: De voor- en achtertuin hebben beiden een diepte van ca. 8 m. en een breedte van maar liefst ca. 25m. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, perken, bomen en diverse terrassen. De tuin aan de voorzijde biedt ook optimale privacy. Hier is het dan ook heerlijk zitten. Vanuit de achtertuin heb je een fantastisch weids uitzicht over het poldergebied. Aanvaarding: richtlijn 31 januari 2026 (indien mogelijk eerder). Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
620 m²
Inhalt
763 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 4759

Google Karten

Standort von Noordhoek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Noordhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordhoek. In 2025 waren da 1.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

1.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordhoek
Jahr Einwohner
2021 1.100
2022 1.080
2023 1.075
2024 1.070
2025 1.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 240 0-15: 155 15-25: 115 25-45: 255 45-65: 335

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

230

Middelbaar

370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

985

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 17
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 17
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

101

Bezeichnung A

86

Bezeichnung B

65

Bezeichnung F

64

Bezeichnung D

41

Bezeichnung G

29

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.730
2021 1.680 3.800
2022 1.290 3.540
2023 1.100 3.390
2024 1.010 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Noordhoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordhoek
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordhoek?

Noordhoek telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhoek?

In Noordhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer Häuser in Noordhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.