Jump to content
Logo of Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen

Kerkstraat 39

2211RC Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.599

Photo Gallery

Kerkstraat 39 Noordwijkerhout
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande jaren ’30 woning met mansardedak beschikt over een eigen oprit, garage en is aan de achterzijde uitgebouwd. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 358 m² en beschikt over een zonnige, vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar charme. Dit woonhuis heeft een royale woonkamer, een uitgebouwde woon-eetkeuken en verrassend ruime slaapkamers. Verder is er op de 2e verdieping nog een sfeervolle zolderkamer/hobbyruimte waar de sfeer van "een jaren '30 woning" gevoeld wordt. Begane grond: Entree via de vestibule met garderobe. Bij binnenkomst in de hal valt direct het hoge plafond op, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De hal beschikt over een toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de gesloten keuken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer en keuken verrassend ruim zijn. De lichte woonkamer, van circa 40 m² groot, is door de zijramen een extra zonnige kamer. Door de openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar. De gesloten woon-eetkeuken bevindt zich eveneens aan de tuinzijde van de woning. De keuken is in L-opstelling en biedt directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De ruime overloop met dakkapel geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich de royale ouderslaapkamer en de badkamer. De ouderslaapkamer is verrassend ruim en is v.v. vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Een grote slaapkamer en een prima slaapkamer. Alle slaapkamers bieden u de ruimte! Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: Sfeervolle open zolderkamer met zichtbare balken. De kamer is voorzien van een wastafel en is uitstekend geschikt als hobby ruimte of logeerkamer. Aansluitend nog een aparte bergruimte met opstelling van de CV-ketel (Nefit). Tuin en garage: Royale zonnige achtertuin, welke grenst aan de Victorwijk! Deze op het zuid-oosten gelegen achtertuin is circa 15 meter diep en 11 meter breed. Deze achtertuin biedt alle mogelijkheden. Nu geniet u van een zonnig terras, gazon en diverse beplanting en bomen. De tuin beschikt bovendien over een ‘achterom’. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen oprit en toegang tot de royale garage. De garage is voorzien van een kanteldeur, elektra, loopdeur naar de tuin en elektra. Bijzonderheden: * Bouwjaar: ca. 1934; * Woonoppervlakte ca. 142 m²; * Perceeloppervlak: 358 m²; * De woning is op de begane grond voorzien van HR++ glas; * De muren zijn eind 2025 na geïsoleerd; * De woning heeft energielabel G, waarbij met name het niet-geïsoleerde dak mogelijkheden biedt voor verduurzaming en verbetering van het label; * De duinen, het strand, het Oosterduinsemeer zijn op fietsafstand gelegen; * Nabij diverse uitvalswegen richting Noordwijk, Leiden en Haarlem (N206); * Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten, Niet zelfbewoningsclausule en Meetinstructie.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
358 m²
Content
573 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2211

Google Maps

Noordwijkerhout on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noordwijkerhout

Residential and neighborhood statistics in Noordwijkerhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordwijkerhout. In 2025 were there 16.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.607.

Residents

16.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.607

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.165

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

369

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Year Residents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordwijkerhout
Year Average WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Education level

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origin of residents (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordwijkerhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.285

Business activity in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordwijkerhout
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordwijkerhout.

Frequently asked questions about living in Noordwijkerhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer houses in Noordwijkerhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.