Royale vrijstaande villa met garage en tuinkamer op ruim perceel in Noordwolde
Bent u op zoek naar een royale, uitstekend afgewerkte vrijstaande villa met volop ruimte en comfort? Deze woning met aangebouwde garage, 2 carports en tuinkamer is gelegen op een riant perceel van maar liefst 843 m2 eigen grond in een rustige woonwijk nabij het centrum van Noordwolde. Met een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en gemak. Energielabel A+++ gasloze woning!
Ruimte en mogelijkheden in overvloed
Door de royale opzet, een slaap-/werkkamer op de begane grond en een enorm bemeten zolder met de mogelijkheid om extra kamers te realiseren, is dit de perfecte woning voor grote gezinnen die minimaal 4 à 5 slaapkamers wensen. Hier ervaart u een zee van ruimte!
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met trapopgang, een toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein. De uitgebreide meterkast is voorzien van krachtstroom en een waterontharder (ter overname). Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaap-/werkkamer, bijkeuken en de royale leefruimte.
De lichte en ruime leefruimte bestaat uit een zitgedeelte en een woonkeuken met een spoeleiland, een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een stijlvolle vitrinekast met verlichting. De keuken is in 2022 voorzien van een inductiekookplaat. Dankzij de erker met grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht over de tuin met vijver. Het zitgedeelte aan de achterzijde biedt optimale privacy en directe toegang tot het terras middels openslaande tuindeuren.
De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok met bovenkastjes, een vaste kast, witgoedaansluitingen, een 180-liter boiler en de deur naar de garage. De volledig geïsoleerde garage beschikt over plavuizen en inbouwkasten voor extra opbergruimte. Grenzend aan de garage is in 2024 een moderne tuinkamer gerealiseerd met sauna, pelletkachel en een glazen pui met prachtig uitzicht over de tuin. Tevens is er een carport geplaatst met een extra werkruimte/berging aan de achterzijde en een schuurtje voor het opbergen van tuingereedschap.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop met vide drie royale slaapkamers en een grote badkamer met dakkapel. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, ligbad met whirlpool, douche en designradiator.
De masterbedroom beschikt over een ruime walk-in closet. De stookruimte is in 2024 omgebouwd tot een praktische inbouwkast. Op deze verdieping wordt verwarmd middels radiatoren.
Zolder
De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid om extra (slaap)kamers te creëren. Er zijn reeds twee grote dakramen aanwezig en rondom de verdieping is volop bergruimte langs het knieschot.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning is aangelegd met een gazon, grind, diverse terrassen en een vijver met pomp. De erfafscheiding met laurierhaag zorgt voor optimale privacy. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en 2 carports bieden onderdak aan meerdere auto’s.
Algemene kenmerken
• Bouwjaar 2001
• Traditionele bouw met stalen spantconstructie
• Volledig geïsoleerd
• Hardhouten kozijnen met Thermo HR++ beglazing en kunststof kruisroeden
• Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de eerste verdieping
• Warmte-Terug-Win systeem (Brink Flair 300 Plus, vernieuwd in 2019)
• Warmtepomp (Bosch, geplaatst op plat dak in 2024)
• 21 zonnepanelen (400 Wp per stuk, geïnstalleerd in 2024)
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
Ligging
Deze woning ligt in Noordwolde, op de grens van Friesland, Drenthe en Overijssel. In de directe omgeving vindt u prachtige natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold, de Lindevallei en de Weerribben. Daarnaast zijn grotere plaatsen zoals Heerenveen, Meppel, Steenwijk en Wolvega binnen 20 minuten bereikbaar.
Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige villa met volop ruimte? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning in Noordwolde!
