Jump to content
Logo of RMW Makelaars

Hoofdstraat West 75

8391AM Noordwolde • Fryslân

Available

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 2.616

Photo Gallery

Hoofdstraat West 75 Noordwolde
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het dorp aan doorgaande weg gelegen royale vrijstaande woning (voormalige kaasmakerij) met vrijstaande bedrijfsloods op een perceel van 1.505m2 eigen grond. Een unieke mogelijkheid om karakteristiek wonen en werken te combineren en met twee inpandige appartementen ideaal voor inwonende kinderen die toch een beetje op zichzelf willen wonen! Globale indeling: Begane grond: entree, voorportaal met toegang tot werkkamer van circa 15m2, uitgebreide meterkast, hal met trapopgang, woonkamer van circa 35m2, tuinkamer van circa 20m2 met tuindeuren, open keuken van circa 15m2 met royale keukenopstelling voorzien van alle inbouwapparatuur, achteringang en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Via de gang zijn de slaapkamer van circa 15m2 met inloopkast, royale badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel en ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. Verdieping: overloop met toegang tot twee inpandige appartementen van circa 75 en 60m2 welke beide zijn voorzien van woonkamer met open keuken voorzien van keukenopstelling met inbouwapparatuur, slaapkamer(s) en badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Ideaal voor inwonende kinderen die toch een beetje op zichzelf willen wonen! Loods: het geïsoleerde en verwarmde bedrijfspand met een afmeting van 15 x 10 meter (150m2) is o.a. bereikbaar via een elektrisch bedienbare overheaddeur. Op de verdieping bevindt zich opslagruimte van circa 75m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1929; - Volledig geïsoleerd (energielabel A++++) en geheel voorzien van dubbele en HR(++) beglazing; - Bijna gasloos en vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming middels Nefit Mono block (lucht/water) warmtepomp; - Voorzien van 63 zonnepanelen met een jaaropbrengst van circa 18.000 kWh dus in principe geen energielasten; - Hoogwaardig verbouwd met kwaliteitsmaterialen; - Gemeentelijk monument met interessante subsidiemogelijkheden voor onderhoud; - Vingerend bestemmingsplan Noordwolde met als functie Bedrijfsdoeleinden; - Fraai aangelegd rondom gelegen terrein met voldoende privacy; - Vrijstaande houten overkapping van circa 15m2; - Vrijstaande houten kapschuur van circa 30m2; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - Gelegen aan uitvalsweg met optimale bereikbaarheid; - Eigen grond 1.505m2. Noordwolde: Landelijk wonen aan de rand van het Drents-Friese Wold met alle gemakken van een groot dorp met een goed voorzieningenniveau met winkelcentrum, medische zorg, basisscholen, bibliotheek, sportverenigingen en goede busverbindingen. Nabij recreatiegebied de Spokeplas met openlucht zwembad en bijzonder fraaie wandel- en fietsroutes. Centrale ligging ten opzichte van plaatsen als Wolvega, Oosterwolde, Steenwijk en Heerenveen. Interesse in dit bijzondere object? Neem dan contact op met RMW Makelaars via (0561) 61 55 88 of

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
305 m²
Land area
1505 m²
Content
1155 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
230 m²
Backyard area
750 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8391

Google Maps

Geographical overview Noordwolde

Geographic orientation and real estate agent density in Noordwolde

Meer houses in Noordwolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.