Jump to content
Logo of VO2 Makelaardij

Oosteinde 26

2631PL Nootdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 7.794

Photo Gallery

Oosteinde 26 Nootdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante 2-onder-1-kap woning met karakteristieke uitstraling is een bijzondere plek om thuis te komen. Het uitzicht vanuit de grote uitbouw (serre) is fantastisch. De diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een paradijs voor natuurliefhebbers. In voor-, zij-, en achtertuin geuren de sfeervolle hortensia’s, lavendel- en rozenstruiken heerlijk in de zomer en op de verschillende terrassen kan je heerlijk loungen of dineren. Het is een plek die meer romantiek biedt dan u ooit gedacht had te kunnen vinden in de randstad. De woning is onderdeel van de historische stokerswoningen van het vroegere watergemaal in Nootdorp en ligt aan het einde van een rustige doodlopende straat. Voor de hobbyist is er een royale garage (ca. 6.90 x 3.80) met vliering. Aan de achterkant van de tuin nodigt de steiger uit om te vissen of gewoon te genieten van het kabbelende water. Indeling: Entree, voorportaal, binnenhal en trap naar 1e verdieping. De woonkamer (ca. 39 m2) met zijn warme houten vloer en grote ramen, vult de ruimte met daglicht. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien en loopt over in de serre, waar je dankzij de lichtkoepels en stijlvolle shutters optimaal kunt genieten van het buitengevoel – ongeacht het seizoen. Tevens bevindt zich beneden de wasruimte en het (gasten)toilet. Boven zijn drie sfeervolle slaapkamers, allemaal voorzien van ingebouwde kasten en volop licht. De badkamer is een lichte ruimte met ligbad met douchegelegenheid, wastafel en een 2e toilet. Het balkon aan de achterzijde geeft een extra buitengevoel, ideaal om ’s ochtends met een kop koffie de dag te beginnen. Sinds 2021 heeft de eigenaar met veel zorg en liefde het huis opgeknapt. Zo zijn delen van het dak vernieuwd, zijn alle kozijnen gerepareerd en geverfd en is de garage opnieuw gebeitst. De dakkoepels zijn vervangen en het grote raam en het zijraam in de woonkamer zijn van HR++ glas voorzien. De houten vloer is doorgetrokken in de serre, de muren zijn fris wit gestuukt en de trap is geverfd. De badkamer kreeg een moderne make-over met een uniek zelfgemaakt meubel. Ook de tuin en oprit werden grondig aangepakt met kiezels en nieuwe beplanting die het geheel tot een groene oase maken. Dit betreft dus een verborgen parel die wacht op een nieuwe eigenaar om er net zo van te genieten als de huidige bewoner. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1930 Woonoppervlak 103 m2 Perceeloppervlak 550 m2 Garage ca. 26 m2 Nieuw (span)plafond in woonkamer Hybride ketel uit 2023 Dubbel glas Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Oplevering: in overleg/kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
550 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.