Jump to content
Logo of Online Bedrijfsmakelaar

De Pinckart 27

5674CB Nuenen • Noord-Brabant

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.344

Photo Gallery

De Pinckart 27 Nuenen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruime bedrijfswoning met aangrenzend kantoor met opslagruimte te koop aan De Pinckart 25-27 in Nuenen Ruime bedrijfswoning met kantoor en opslagruimte beschikbaar in Nuenen, op een gunstige locatie op bedrijventerrein "De Pinckart". De bedrijfswoning beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer. Deze woning is ideaal voor een ondernemer die wonen en werken graag combineert op één locatie. De bedrijfswoning beschikt over vier eigen parkeerplaatsen. Nuenen is gelegen in de provincie Noord-Brabant, in de directe nabijheid van Eindhoven. De ligging aan De Pinckart zorgt voor een goede bereikbaarheid via de nabijgelegen uitvalswegen. Via de A270 en A50 zijn steden als Eindhoven, Helmond en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. In de omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, horecagelegenheden, sportaccommodaties en natuurgebieden zoals het Nuenens Broek en de Dommelvallei. Metrages (BVO) Kantoor- opslagruimte: circa. 115 m2 Bedrijfswoning (GO) Woning begane grond: circa 80 m2 Woning eerste verdieping: circa 80 m2 Bestemmingsplan Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de locatie een enkelbestemming “Bedrijventerrein” met een functie aanduidingen bedrijfswoning en detailhandel perifeer. Waardoor bedrijven tot en met milieu categorie 3.2 zijn toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. Parkeren Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar. Indeling bedrijfswoning Deze ruime bedrijfswoning biedt volop comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en een vaste trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer is aan de achterzijde gelegen en vormt een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige indeling. Dankzij de schuine zijden en open haard ontstaat een sfeervolle en open opstelling. Aansluitend bevindt zich de separate keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot een tweede gang die leidt naar een wasruimte en twee extra kamers. Deze ruimtes zijn ideaal te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of extra slaapkamers en beschikken over een eigen entree. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kleding-/opbergkast en een complete badkamer voorzien van een bad, douche, toilet en twee wastafels. Kadastrale gegevens Gemeente: Nuenen Sectie: D Nummer: 3842 Totale oppervlakte: 571 m2 Koopcondities Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst. Aanvaarding: Per direct. Goedkeuring Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. ==================== Alle beschikbare informatie ontvangen? Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van De Pinckart 25-27 in Nuenen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
571 m²
Content
932 m³
Other enclosed space
115 m²
Building bound outdoor space
296 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-08-2025

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.