Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Heilig Kruisgildelaan 27

5674WG Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.691

Photo Gallery

Heilig Kruisgildelaan 27 Nuenen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Een compleet huis met volop ruimte en een royale leefkeuken Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt in een fijn gezinshuis. Met vier slaapkamers, een grote en moderne leefkeuken, een aparte werkkamer, twee terrassen in de achtertuin en een ruime zolder is dit een woning waar je zó in kunt. De begane grond is licht, goed ingedeeld en voorzien van een nette laminaatvloer. De leefkeuken is het centrale punt in huis, met volop ruimte om samen te koken, eten en leven. De werkkamer aan de voorzijde maakt thuiswerken eenvoudig en comfortabel. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waardoor je genoeg ruimte hebt voor een gezin, logés of hobby’s. De achtertuin ligt op het zuidwesten, is netjes aangelegd met gazon, borders en meerdere zitplekken. Dankzij de openslaande tuindeuren en de elektrische zonwering wordt de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer. De voortuin is verzorgd en de oprit biedt plaats aan twee auto’s. Kortom: dit is een complete, goed onderhouden woning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Gerwen. BEGANE GROND ENTREE Je komt binnen via een royale hal. Hier is genoeg plek voor een garderobe en je krijgt hier toegang tot de werkkamer, woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Het toilet is half betegeld en uitgerust met een staand closet en fonteintje. De nette laminaatvloer op de begane grond zorgt voor een rustige, strakke uitstraling. WOONKAMER De woonkamer is verrassend ruim en licht. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte, groot genoeg voor een flinke hoekbank. Aan de achterzijde is de eethoek waar plek is voor een royale eettafel. De eethoek is verbonden met de keuken waardoor hier een echte leefkeuken is gecreëerd. Dankzij de ramen aan meerdere zijden en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin is de woonkamer echt een lichte en luchtige leefruimte. KEUKEN De leefkeuken aan de achterzijde is zonder twijfel de eye catcher van het huis. Dankzij de grote lichtstraat komt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een open en prettige sfeer geeft. De keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Je hebt hier een combi-oven, een grote spoelbak met Quooker, een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Daarnaast is er veel opbergruimte in lades en kasten met uittreklades. De keuken is voorzien van een stenen vloer. Kortom een leefkeuken die van alle gemakken is voorzien. BIJKEUKEN Direct grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken. Perfect voor extra opbergkasten, een extra koelkast of vriezer — alles wat je niet in het zicht wilt hebben, kan hier prima staan. BERGING Aan de andere kant van de keuken is de berging, zowel van binnen als buiten toegankelijk. Ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de achterdeur ben je zó achterom, handig als je op de fiets vertrekt. WERKKAMER Aan de voorzijde van het huis ligt een fijne werkkamer met veel daglicht dankzij de grote ramen. De vloerbedekking maakt het een comfortabele plek om thuis te werken. Een fijne extra ruimte in huis waardoor thuiswerken hier zeker mogelijk is, maar deze kamer kan ook als speelkamer of hobbyruimte worden gebruikt. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap met trapbekleding kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. SLAAPKAMERS De master bedroom is ruim, licht en voorzien van een inloopkast en tv-aansluiting. De tweede slaapkamer is eveneens royaal, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en linnenkast. Beide kamers zijn voorzien van raambekleding en veel natuurlijk licht. BADKAMER De badkamer is ruim en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Je vindt hier een ligbad, douche, toilet en twee wastafels. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Een praktische ruimte met kleine berging voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Op deze verdieping ligt ook een nette laminaatvloer en de berging is voorzien van een stenen vloer. De voorzolder geeft toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping. SLAAPKAMERS ZOLDER Beide kamers op zolder zijn lekker licht dankzij dakramen met zonwering. Achter de schuine wanden is er opbergruimte — ideaal voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Deze kamers zijn multifunctioneel in te zetten: als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. EXTERIEUR VOORTUIN EN OPRIT De voortuin is netjes aangelegd en geeft het huis meteen een verzorgde uitstraling. De oprit is lekker ruim waardoor je hier gemakkelijk twee auto’s parkeert. ACHTERTUIN De achtertuin is prachtig aangelegd en tot in de puntjes verzorgd. Direct aan de woning ligt een ruim terras met elektrische zonwering, zodat je hier comfortabel buiten kunt zitten — ook op warme dagen. Verder is de tuin voorzien van een loop, een net gazon en fraai aangelegde borders met diverse beplanting. Helemaal achterin de tuin bevindt zich nog een tweede terras, ideaal als je graag in de zon zit. De tuin is volledig omheind met een recent vernieuwde schutting die zorgt voor veel privacy. Een fijne buitenruimte waar alles klopt. Kenmerken - Zeer ruime, uitgebouwde gezinswoning - Royale leefkeuken met veel licht en luxe afwerking - Werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken - Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met elektrische zonwering - 20 zonnepanelen - Openslaande deuren naar de tuin voor optimaal binnen-buitenleven - Net afgewerkte vloeren en veel opbergruimte - Ruime oprit voor twee auto's

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
283 m²
Content
608 m³
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 40C/CW5 (2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.