Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Vincent van Goghstraat 163

5671DT Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.097

Photo Gallery

Vincent van Goghstraat 163 Nuenen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Midden in het gezellige centrum van Nuenen, direct bij de winkels en voorzieningen, ligt dit goed onderhouden en verrassend ruime appartement. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift, eigen parkeerplaats en berging, biedt deze woning comfortabel wonen op een toplocatie. Centrale entree Op de begane grond betreedt u de nette gezamenlijke entree met brievenbussen, beltableau, trapopgang en lift. De entree is verzorgd en wordt goed onderhouden. Met de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. Indeling Bij binnenkomst in het appartement komt u in de entree met doorgang naar de hal. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot alle ruimtes. Woonkamer De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde, bij de schuifpui, creëert u eenvoudig een gezellige zithoek. Hier geniet u van een fijn vrij uitzicht over het dorp. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetruimte met aansluitend de halfopen keuken. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en meerdere kasten, ideaal voor gezellige diners. Keuken De keuken is opgesteld in een praktische L-opstelling en beschikt over voldoende kastruimte. Verder is de keuken voorzien van een vierpits inductiekookplaat, combi-oven, spoelbak met flexibele kraan, vaatwasser en diverse opbergmogelijkheden. Een fijne, complete keuken die goed aansluit op de leefruimte. Slaapkamers Via de hal bereikt u de twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim van opzet. Deze kamer biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een linnenkast. Dankzij de dubbele draairamen met dauerlüftung geniet u hier van een prettige lichtinval, goede ventilatiemogelijkheden en een fijn uitzicht. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is compacter van formaat, maar daardoor juist multifunctioneel inzetbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend als logeerkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld als inloopkast. Daarnaast beschikt ook deze kamer over een ruime vaste linnenkast, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. Sanitair De moderne badkamer ligt centraal in het appartement en is netjes onderhouden. De ruimte is compleet uitgerust met een ruim whirlpool ligbad met handdouche, een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet naast de badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl en voorzien van een hangend closet en fonteintje, ideaal voor gasten. Berging (inpandig) In de hal bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte. Balkon Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het fijne balkon. Hier kunt u comfortabel met meerdere personen buiten zitten en genieten van het uitzicht over het centrum van Nuenen. Het balkon is bovendien voorzien van elektrisch bedienbare screens. Berging en parkeerplaats (souterrain) In de parkeergarage onder het complex beschikt u over een eigen, ruime parkeerplaats. Direct tegenover de parkeerplaats bevindt zich de bijbehorende berging, ideaal voor het stallen van seizoensgebonden spullen, koffers of fietsen. Omgeving Het appartement is gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Nuenen. Vanuit het complex loopt u direct de winkelstraat in met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Ook voorzieningen zoals de huisarts, apotheek en openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand. Nuenen staat bekend om zijn groene karakter en dorpse sfeer, met diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Binnen enkele autominuten bereikt u bovendien uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Kenmerken van de woning: • Gelegen in het centrum van Nuenen, direct bij winkels en voorzieningen • Ruim en goed onderhouden appartement • Gelegen op de tweede verdieping • Complex voorzien van lift • Twee slaapkamers • Moderne badkamer met whirlpool ligbad en inloopdouche • Separaat toilet • Inpandige berging met wasmachineaansluiting • Fijn balkon met uitzicht over het dorp • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Eigen berging tegenover de parkeerplaats • Rustige verdieping met slechts enkele andere appartementen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
339 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch VRC 25 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5671

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.