Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Vincent van Goghstraat 39

5671GW Nuenen • Noord-Brabant

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.929

Photo Gallery

Vincent van Goghstraat 39 Nuenen

Open house

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Zoek jij een woning waar je direct in kunt trekken, midden in het levendige centrum met een waanzinnig uitzicht? Deze instapklare maisonette met een hoog afwerkingsniveau is precies wat je zoekt! Of je nu een starter bent op de woningmarkt of gewoon wilt genieten van alle stadse voorzieningen op loopafstand, dit huis biedt je de perfecte combinatie van comfort en een toplocatie. Gelegen op een hoek, geniet je hier van een schitterend vrij uitzicht over onder andere het Vincent van Goghplein. PARTERRE Via de centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen bereik je via een eigen portiek jouw nieuwe thuis op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Bij binnenkomst in de hal merk je direct de nette afwerking met een doorlopende laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de vele raampartijen, wat zorgt voor een fijn en ruimtelijk gevoel. Vanuit hier stap je zo het balkon op, dat perfect op het zuiden is gelegen; dé plek om heerlijk van de zon te genieten. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien met diverse laden, kastjes en inbouwapparatuur zoals een hete luchtoven, 4-pits gasfornuis, koelkast, magnetron en vaatwasser. Praktisch is de aangrenzende berging, waar de CV-ketel hangt en waar je de wasmachine kunt plaatsen. TWEEDE VERDIEPING Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop van de verdieping. Hier vind je twee sfeervolle slaapkamers, beide keurig afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is extra bijzonder door het hoge plafond en een Frans balkon. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een Frans balkon en kunststof buitenkozijnen met draai-/kiepfunctie. De moderne, ruime badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is een heerlijke plek om te ontspannen met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een designradiator. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning kun je genieten op het terras waar ruimte genoeg is voor een tuinset. Aan de achterzijde grenst de loggia aan de woonkamer. Deze overdekte buitenruimte biedt privacy en comfort en is geschikt voor elk seizoen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 85 m² - Midden in het centrum, gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen en sportvoorzieningen - Zonnig balkon op het zuiden én twee Franse balkons - Eigen inpandige berging van circa 6 m² op de begane grond - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepfunctie op de slaapverdieping

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5671

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.