Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Dorpstraat 9 B

5391AS Nuland • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.684

Photo Gallery

Dorpstraat 9 B Nuland
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Karakter, comfort en zonuren, ontdek deze verrassende maisonnette met royaal dakterras in het hart van Nuland Ben je op zoek naar een lichte, instapklare woning met nét dat beetje extra? Laat je dan verrassen door deze sfeervolle maisonnette in het gezellige centrum van Nuland. Hier woon je boven de drukte, maar met alles binnen handbereik én met een zonnig dakterras waar je tot in de avond van de zon geniet. Deze karakteristieke maisonnette combineert comfort en ruimte op een slimme manier. De woning beschikt over een ruime woonkamer met houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De open leefkeuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasmachine. Via de schuifpui loop je zó het riante dakterras op, gelegen op het zuidwesten – jouw privé buitenruimte om te ontspannen, borrelen of buiten te eten. De comfortabele badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel. Praktisch is ook de aparte berging met witgoedaansluitingen én een technische ruimte met cv-opstelling. De woning is verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping vind je een nette hal met garderobe, toilet en trapopgang, de woonkamer met open leefkeuken, de badkamer, de technische ruimte en de berging. Op de slaapverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken, en één zelfs van airconditioning (geplaatst in 2024). Dankzij de ligging in het centrum van Nuland heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien ben je met directe aansluiting op de A59 zó onderweg richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven (A2) of Nijmegen (A50). Ideaal voor forenzen! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de ruimte, rust én zon met eigen ogen! Bijzonderheden: - Karakteristieke en lichte maisonnette met groot dakterras op het zonnige zuidwesten - Gelegen in het centrum van Nuland, direct aan de A-59 met aansluitingen naar de A-2 en A-50 - Woonkamer met houten vloer, veel raampartijen - Open leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar dakterras - Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel - Technische ruimte met cv-opstelling - Berging met witgoedaansluitingen - Twee slaapkamers op de verdieping voorzien van rolluiken en één met airconditioning - Royaal dakterras op het zuidwesten voor veel zonuren - Voorzien van airconditioning (2024) en rolluiken bij de slaapkamers Locatie: - Gelegen in het centrum van Nuland met voorzieningen in de directe omgeving - Direct gelegen aan de A-59 met aansluitingen naar de A-2 en A-50 - Nuland is een rustig kerkdorp - Gelegen aan de A59 tussen Oss en ’s-Hertogenbosch - Nuland is onderdeel van de gemeente ’s-Hertogenbosch - U kunt heerlijk rustig landelijk wonen en toch binnen een aantal autominuten bent u in Oss of ’s-Hertogenbosch - Alle basisvoorzieningen zijn aanwezig

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
314 m³

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5391

Google Maps

Location of Nuland

Explore Nuland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuland. In 2025 were there 4.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

4.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuland
Year Residents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuland
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Education level

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.280

Business activity in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 755

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuland
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuland.

Frequently asked questions about living in Nuland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Nuland

View more homes in this location.