Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Ploeg 8

5391CR Nuland • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.586

Photo Gallery

Ploeg 8 Nuland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Ploeg 8 in Nuland! Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een inpandig bereikbare garage? Dan is deze vrijstaand geschakelde woning met serre, bijkeuken en ruime berging beslist het overwegen waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m², een ruime zolder en een verzorgde achtertuin is dit een ideaal (t)huis voor gezinnen en doorstromers. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je goed, met onder andere 9 zonnepanelen (2023) en een airco-installatie (2024). Rustige ligging in Nuland Ploeg 8 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonstraat in Nuland. Scholen, sportvoorzieningen en een supermarkt bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen enkele autominuten zit je op de A59 richting ’s-Hertogenbosch of Oss. Nuland is geliefd om zijn dorpse karakter met groene omgeving én goede bereikbaarheid. Goed om te weten dat… - de hal toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte (met fonteintje), trapopgang en de woonkamer; - de ruime woonkamer over een lichte houten vloer, gestucte wanden en een prettige lichtinval beschikt dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde; - de woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling in landelijke stijl en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een separate boiler; - de eethoek grenst aan de royale serre, waar je een groot deel van het jaar heerlijk beschut kunt zitten; - de bijkeuken veel praktische bergruimte en een vaste kastenwand (met aansluiting wasapparatuur) biedt en toegang geeft tot de tuin en de garage; - in de bijkeuken ook ideaal een speelkamer of werkkamer gerealiseerd kan worden; - de garage is voorzien van elektra, verlichting en een elektrische sectionaaldeur; - op de eerste verdieping twee (oorspronkelijk 3) ruime slaapkamers zijn, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een inloopkast; - indien gewenst op eenvoudige wijze weer 3 slaapkamers te maken zijn op deze verdieping; - de badkamer is ingericht met een hoekligbad met douchegelegenheid, tweede toilet, badkamermeubel met wastafel en mechanische ventilatie; - de tweede verdieping bereikbaar is via een vaste trap en bestaat uit een open zolderruimte, bergruimte achter de knieschotten en de cv-opstelling (Remeha, 2021); - ook op deze verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden; - door de toevoeging van een dakraam (minimaal 0,5 m² glasoppervlak) kan de zolder, met 12 m² aan overige inpandige ruimte, eenvoudig worden getransformeerd naar extra leefruimte. Hierdoor kan het totale woonoppervlak vergroot worden tot 150 m². - de woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem; - de achtertuin netjes is aangelegd, over veel privacy beschikt en onderhoudsvriendelijk is ingericht; - er achterin de tuin een grote vrijstaande berging staat, ideaal voor opslag of hobbyruimte; - de woning beschikt over 9 zonnepanelen (2023), airconditioning (2024) en grotendeels isolerende beglazing; - parkeren mogelijk is op eigen oprit of in de garage; - de woning zorgvuldig is onderhouden en instapklaar is voor de volgende bewoners; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
269 m²
Content
604 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5391

Google Maps

Location of Nuland

Explore Nuland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuland. In 2025 were there 4.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

4.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuland
Year Residents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuland
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Education level

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.280

Business activity in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 755

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuland
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuland.

Frequently asked questions about living in Nuland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Nuland

View more homes in this location.