Jump to content
Logo of Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

Eeckelhagen 86

8071ZT Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.410

Photo Gallery

Eeckelhagen 86 Nunspeet
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Royale hoekwoning met garage en verrassend veel ruimte op centrale locatie. Bent u op zoek naar een fijne woning met volop leefruimte, een heerlijke tuin én een uitstekende ligging? Dan is deze ruime hoekwoning met berging en garage precies wat u zoekt! De woning is gelegen op een unieke locatie: op loopafstand van de bossen, het station én het centrum van Nunspeet, met daarbij de rust van een groene woonomgeving. Deze woning is gebouwd in 1974 en beschikt over drie volwaardige woonlagen, een zonnige tuin op het zuidoosten én volop bergruimte. De voordelen op een rij: - Centrale ligging nabij natuur, station en centrum - Royale woning met garage én berging - Drie ruime slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping met dakkapel - Zonnige, privacyrijke tuin en beregeningsinstallatie Indeling van de woning Begane grond Via de overdekte entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer beslaat de volle lengte van de woning en heeft een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. De dichte keuken aan de achterzijde heeft directe toegang tot de tuin en is voorzien van een rechte keukenopstelling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is verrassend ruim dankzij het dakkapel. Op de overloop treft u de wasmachineaansluiting en de cv-installatie. De vierde slaapkamer is royaal en licht, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte Het perceel beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto's dankzij de eigen oprit, welke aan de achterzijde van het perceel eindigt bij de stenen garage. Hier bevindt zich ook een stenen berging. De ligging op het zuidoosten zorgt voor veel zon en dankzij de beregeningsinstallatie blijft alles eenvoudig groen. Woonomgeving De woning ligt in een geliefde woonwijk van Nunspeet. Binnen enkele minuten loopt u naar het station of het gezellige dorpscentrum. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitgestrekte natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Deze combinatie van rust, ruimte én bereikbaarheid maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk voor jong en oud. Kortom: Een verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Het gebruik van asbesthoudende materialen tijdens de bouw is niet bekend, maar ook niet uit te sluiten - Het notarieel transport zal plaatsvinden bij Elan Notarissen te Nunspeet.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
250 m²
Content
380 m³

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.