Jump to content
Logo of Van de Loosdrecht Makelaars

Heidelaantje 11 a

8071BG Nunspeet • Gelderland

Available

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 5.839

Photo Gallery

Heidelaantje 11 a Nunspeet
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een heerlijke plek waar rust, groen en comfort samenkomen? Aan een rustig hofje aan het Heidelaantje in Nunspeet geniet je iedere dag van het gevoel van buiten wonen. Je wordt wakker met fluitende vogels, terwijl je overdag volop profiteert van de groene, rustige omgeving. Op deze geliefde locatie staat deze vrijstaande woning met garage voor je klaar. De woning is goed onderhouden en biedt een nette basis, met tegelijkertijd alle ruimte om deze geheel naar jouw eigen smaak te moderniseren. Daarmee is dit een ideale kans voor wie op zoek is naar een sfeervol huis met potentie op een prachtige woonplek. Binnen tref je op de begane grond een gezellige L-vormige woonkamer met veel privacy en een gesloten keuken. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een badkamer en een berging met de opstelling van de cv-combiketel. Via de vlizotrap bereik je bovendien de praktische bergzolder. Ook buiten valt er veel te genieten. Aan de voorzijde beschik je over een verzorgde voortuin en een eigen oprit naar de garage. De achtertuin is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Tegenover de woning is daarnaast ruime parkeergelegenheid aanwezig, fraai gecombineerd met groenvoorzieningen. De ligging maakt het plaatje compleet: rustig en groen, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het centrum van Nunspeet is goed bereikbaar en via de F.A. Molijnlaan ben je in enkele minuten bij zowel het NS-station als de A28. Ben je op zoek naar een fijne vrijstaande woning op een prachtige locatie, met volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken? Dan is dit jouw kans. BEGANE GROND Entree met meterkast, toilet voorzien van fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer is royaal van opzet, omringd door ramen die zorgen voor prachtig lichtinval en een groen uitzicht op de tuin. Door de grootte van de voortuin zit je een stukje van de weg af waardoor er veel privacy ontstaat. De woning wordt verwarmd middels de c.v. installatie. De tuin is te betreden op diverse manieren, zo ook vanuit de woonkamer middels de tuindeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de (woon)keuken in een hoek-opstelling, deze is voorzien van een inbouwkoelkast, 4 pits kooktoestel, magnetron en een vaatwasser. vanuit de keuken is de achtertuin ook bereikbaar. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers gesitueerd. De ouderslaapkamer is voorzien van twee vaste kasten met een oppervlakte van maar liefst 20 m². Ook de andere slaapkamer is netjes afgewerkt en heeft een oppervlakte van 17,8 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, douche cabine, tweede toilet en wastafelmeubel, de badkamer is volledig betegeld. In de berging vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v. ketel. Daarnaast kom je via de vlizotrap op de bergzolder, deze is voorzien van twee dakramen. BUITENRUIMTE De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en diverse plantenborders gevuld met groene planten en struiken. Naast de woning tref je de oprit, die ruimte biedt aan het parkeren van de auto en aan het einde staat de aangebouwde garage. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse beplanting, wat zorgt voor een prettige combinatie van onderhoudsgemak en een groene uitstraling. Dankzij de ligging kun je hier in de hele dag volop van de zon genieten. Hier tref je ook de berging, die aan de garage aangebouwd is, deze is voorzien van een ruime overkapping. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of simpelweg ontspannen in de zon, deze buitenruimte biedt alle mogelijkheden om het buitenleven optimaal te beleven.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
355 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.