Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Helle 5

6361GH Nuth • Limburg

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.736

Photo Gallery

Helle 5 Nuth
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Liefhebbers van unieke boerderijen opgelet! Op een idyllische plek in het typisch Limburgse buurtschap Helle mogen wij u deze fraaie boerderijwoning te koop aanbieden. U vindt deze unieke boerderij in de driehoek tussen de dorpen Nuth, Schimmert en Hulsberg op een fraaie plek waar u optimaal kunt genieten van vergezichten van de glooiende omgeving, de rust en de fantastische natuur. De woonboerderij is gelet op de aanwezigheid van enkele stallen/schuren en een ruime planologische bestemming ook geschikt voor aan huis gebonden beroepen, stalling van oldtimers, als atelier of voor het houden van paarden. Het perceel is immers te omschrijven als ruim met een oppervlakte van maar liefst 6.125 m². Optioneel bestaat daarnaast de mogelijkheden om een eigen bos aan te kopen. Het bosperceel heeft een oppervlakte van 5.060 m². Bent u reeds enthousiast? Neem dan na het doornemen van de verkoopinformatie contact met ons op voor het kenbaar maken van uw interesse. Algemeen: Bouwjaar: 1785 Inhoud woning: circa 1.480 m³ Gebruiksoppervlakte woning: circa 186 m² Overige inpandige ruimte: circa 90 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 9 m² Externe bergruimte: circa 77 m² Perceeloppervlakte: 6.125 m² (0.61.25 ha.) Optioneel aan te kopen: Bosgrond 0.50.60 ha. Vraagprijs: € 695.000 Aanvaarding: In overleg Elektriciteit: meterkast Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: niet aangesloten (fornuis via gasfles) Riolering: aanwezig Kozijnen: overwegend houten kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: dakisolatie en dubbelglas Energielabel: G Verwarming: middels houtkachel en elektrische verwarming Warm watervoorziening: Via boiler Indeling De begane grond De entree van de woning is gelegen achter de voormalige poort van de oude schuur. Via de blauwstenen trapopgang en houten voordeur komt u in de hal van de woning. Vanuit de hal (met meterkast en toiletruimte) bereikt u de leefkeuken met woonkamer. De speelse indeling en hoogteverschillen maken dit tot een unieke maar ook knusse leefomgeving. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en haardpartij. Verder zijn de authentieke houten balken zichtbaar in de gehele woning. De keuken met blauwstenen plavuizen en landelijke stijl keukenblok maken het geheel af. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en keukenblok. Vanuit de bijkeuken heeft men verder toegang tot de badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en saunaruimte. Achter de huidige woning grenst de in massief metselwerk opgetrokken schuur welke unieke mogelijkheden biedt om de woning fors uit te breiden op zowel de begane grond als eventueel op de verdieping. De eerste verdieping Aan de langgerekte overloop (17 meter!) met vide op de eerste etage zijn 4 slaapkamers en een bergruimte gelegen. De slaapkamers zijn respectievelijk 13,9 m², 13,7 m², 13,4 m² en 12,3 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een splitlevel-indeling. Bijgebouwen Zoals reeds eerder omschreven is aangrenzend aan de woning de voormalige grubstal gelegen. De schuur heeft een oppervlakte van ca. 92 m². De mogelijkheid bestaat om deze ruimte om te bouwen tot een fraaie leefruimte. Aan de achterzijde van de oprijlaan is een ruim opgezet en multifunctioneel opstal gelegen. Dit opstal (ingedeeld in twee ruimtes) heeft een oppervlakte van 76,5 m² en is ideaal voor de liefhebber van bijvoorbeeld oldtimers, als werkplaats of als atelier. Op dit opstal zijn 22 zonnepanelen (370 WP per paneel) gelegen. De zonnepanelen zorgen voor het opwekken van ca. 6.500 kWh. Verder is er op het perceel een openfrontstal aanwezig welke momenteel in gebruik is voor opslagdoeleinden met buitenruimte. Deze stal kan ook gebruikt worden voor de huisvesting kleinvee. Weiland Aangrenzend aan de tuin is een glooiend perceel grasland met typisch Limburgse meidoornhagen en een oppervlakte van ca. 0,4 hectare gelegen. Vanwege de directe ligging bij de woning is dit perceel ideaal voor het huisvesten van uw paarden en of (klein)vee. Indien u wenst om een eigen perceel bosgrond te bezitten dan kunt u een nabij gelegen perceel natuur aankopen. Dit perceel is 0.50.60 ha. groot en op loopafstand gelegen. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie N, nummer 443, 510 en 48, tezamen ter grootte van 0.61.25 ha. (6.125 m²). Het optioneel aan te kopen perceel bosgrond is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie O, nummer 134, 143 en 144 tezamen ter grootte van 0.50.60 ha. (blauw gearceerd). Ligging De woning is gelegen aan Helle 5 in het buitengebied van Nuth, binnen de gemeente Beekdaelen. Deze landelijke locatie ligt centraal tussen de dorpen Nuth, Schimmert en Hulsberg. Helle is een karakteristiek buurtschap dat bestaat uit een handvol woningen en agrarische bedrijven, omgeven door weilanden, bosranden en het typisch Limburgse heuvellandschap. Dankzij de ligging is dit object ideaal voor wie landelijk wil wonen met goede bereikbaarheid naar voorzieningen. Binnen enkele autominuten zijn basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer te vinden in Nuth of Hulsberg. Via de nabijgelegen autosnelwegen A76 en A79 zijn steden als Maastricht, Heerlen, Aken en Sittard goed bereikbaar. Er bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Bestemming Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘’Buitengebied Nuth’’ van de gemeente Beekdaelen. Binnen dit bestemmingsplan heeft de woning de bestemming “wonen” en het weiland de bestemming "agrarisch met waarden" toegekend gekregen. Op de locatie zijn nevenfuncties toegestaan in de vorm van hobbymatig agrarisch gebruik en statische opslag (zoals (seizoens)stalling van (antieke) auto's, boten, caravans, campers en dergelijke). Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘’Buitengebied Nuth’’ van de gemeente Beekdaelen. Binnen dit bestemmingsplan heeft de woning de bestemming “wonen” en het weiland de bestemming "agrarisch met waarden" toegekend gekregen. Op de locatie zijn nevenfuncties toegestaan in de vorm van hobbymatig agrarisch gebruik en statische opslag (zoals (seizoens)stalling van (antieke) auto's, boten, caravans, campers en dergelijke). Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
6125 m²
Content
1480 m³
Other enclosed space
90 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
77 m²
Backyard area
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1785
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
20-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 6361

Google Maps

Location of Nuth

Discover where agents are active in Nuth

Residential and neighborhood statistics in Nuth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuth. In 2025 were there 6.425 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

6.425

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuth
Year Residents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuth
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuth
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuth.

Frequently asked questions about living in Nuth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer houses in Nuth

View more homes in this location.