Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Helle 5

6361GH Nuth • Limburg

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.736

Fotoalbum

Helle 5 Nuth
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Liefhebbers van unieke boerderijen opgelet! Op een idyllische plek in het typisch Limburgse buurtschap Helle mogen wij u deze fraaie boerderijwoning te koop aanbieden. U vindt deze unieke boerderij in de driehoek tussen de dorpen Nuth, Schimmert en Hulsberg op een fraaie plek waar u optimaal kunt genieten van vergezichten van de glooiende omgeving, de rust en de fantastische natuur. De woonboerderij is gelet op de aanwezigheid van enkele stallen/schuren en een ruime planologische bestemming ook geschikt voor aan huis gebonden beroepen, stalling van oldtimers, als atelier of voor het houden van paarden. Het perceel is immers te omschrijven als ruim met een oppervlakte van maar liefst 6.125 m². Optioneel bestaat daarnaast de mogelijkheden om een eigen bos aan te kopen. Het bosperceel heeft een oppervlakte van 5.060 m². Bent u reeds enthousiast? Neem dan na het doornemen van de verkoopinformatie contact met ons op voor het kenbaar maken van uw interesse. Algemeen: Bouwjaar: 1785 Inhoud woning: circa 1.480 m³ Gebruiksoppervlakte woning: circa 186 m² Overige inpandige ruimte: circa 90 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 9 m² Externe bergruimte: circa 77 m² Perceeloppervlakte: 6.125 m² (0.61.25 ha.) Optioneel aan te kopen: Bosgrond 0.50.60 ha. Vraagprijs: € 695.000 Aanvaarding: In overleg Elektriciteit: meterkast Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: niet aangesloten (fornuis via gasfles) Riolering: aanwezig Kozijnen: overwegend houten kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: dakisolatie en dubbelglas Energielabel: G Verwarming: middels houtkachel en elektrische verwarming Warm watervoorziening: Via boiler Indeling De begane grond De entree van de woning is gelegen achter de voormalige poort van de oude schuur. Via de blauwstenen trapopgang en houten voordeur komt u in de hal van de woning. Vanuit de hal (met meterkast en toiletruimte) bereikt u de leefkeuken met woonkamer. De speelse indeling en hoogteverschillen maken dit tot een unieke maar ook knusse leefomgeving. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en haardpartij. Verder zijn de authentieke houten balken zichtbaar in de gehele woning. De keuken met blauwstenen plavuizen en landelijke stijl keukenblok maken het geheel af. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en keukenblok. Vanuit de bijkeuken heeft men verder toegang tot de badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en saunaruimte. Achter de huidige woning grenst de in massief metselwerk opgetrokken schuur welke unieke mogelijkheden biedt om de woning fors uit te breiden op zowel de begane grond als eventueel op de verdieping. De eerste verdieping Aan de langgerekte overloop (17 meter!) met vide op de eerste etage zijn 4 slaapkamers en een bergruimte gelegen. De slaapkamers zijn respectievelijk 13,9 m², 13,7 m², 13,4 m² en 12,3 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een splitlevel-indeling. Bijgebouwen Zoals reeds eerder omschreven is aangrenzend aan de woning de voormalige grubstal gelegen. De schuur heeft een oppervlakte van ca. 92 m². De mogelijkheid bestaat om deze ruimte om te bouwen tot een fraaie leefruimte. Aan de achterzijde van de oprijlaan is een ruim opgezet en multifunctioneel opstal gelegen. Dit opstal (ingedeeld in twee ruimtes) heeft een oppervlakte van 76,5 m² en is ideaal voor de liefhebber van bijvoorbeeld oldtimers, als werkplaats of als atelier. Op dit opstal zijn 22 zonnepanelen (370 WP per paneel) gelegen. De zonnepanelen zorgen voor het opwekken van ca. 6.500 kWh. Verder is er op het perceel een openfrontstal aanwezig welke momenteel in gebruik is voor opslagdoeleinden met buitenruimte. Deze stal kan ook gebruikt worden voor de huisvesting kleinvee. Weiland Aangrenzend aan de tuin is een glooiend perceel grasland met typisch Limburgse meidoornhagen en een oppervlakte van ca. 0,4 hectare gelegen. Vanwege de directe ligging bij de woning is dit perceel ideaal voor het huisvesten van uw paarden en of (klein)vee. Indien u wenst om een eigen perceel bosgrond te bezitten dan kunt u een nabij gelegen perceel natuur aankopen. Dit perceel is 0.50.60 ha. groot en op loopafstand gelegen. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie N, nummer 443, 510 en 48, tezamen ter grootte van 0.61.25 ha. (6.125 m²). Het optioneel aan te kopen perceel bosgrond is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie O, nummer 134, 143 en 144 tezamen ter grootte van 0.50.60 ha. (blauw gearceerd). Ligging De woning is gelegen aan Helle 5 in het buitengebied van Nuth, binnen de gemeente Beekdaelen. Deze landelijke locatie ligt centraal tussen de dorpen Nuth, Schimmert en Hulsberg. Helle is een karakteristiek buurtschap dat bestaat uit een handvol woningen en agrarische bedrijven, omgeven door weilanden, bosranden en het typisch Limburgse heuvellandschap. Dankzij de ligging is dit object ideaal voor wie landelijk wil wonen met goede bereikbaarheid naar voorzieningen. Binnen enkele autominuten zijn basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer te vinden in Nuth of Hulsberg. Via de nabijgelegen autosnelwegen A76 en A79 zijn steden als Maastricht, Heerlen, Aken en Sittard goed bereikbaar. Er bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Bestemming Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘’Buitengebied Nuth’’ van de gemeente Beekdaelen. Binnen dit bestemmingsplan heeft de woning de bestemming “wonen” en het weiland de bestemming "agrarisch met waarden" toegekend gekregen. Op de locatie zijn nevenfuncties toegestaan in de vorm van hobbymatig agrarisch gebruik en statische opslag (zoals (seizoens)stalling van (antieke) auto's, boten, caravans, campers en dergelijke). Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘’Buitengebied Nuth’’ van de gemeente Beekdaelen. Binnen dit bestemmingsplan heeft de woning de bestemming “wonen” en het weiland de bestemming "agrarisch met waarden" toegekend gekregen. Op de locatie zijn nevenfuncties toegestaan in de vorm van hobbymatig agrarisch gebruik en statische opslag (zoals (seizoens)stalling van (antieke) auto's, boten, caravans, campers en dergelijke). Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
6125 m²
Inhalt
1480 m³
Sonstiger Innenraum
90 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
77 m²
Hinterhof Fläche
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1785
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
20-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2025 waren da 6.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.