Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Helle 5

6361GH Nuth • Limburg

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.736

Galerie de photos

Helle 5 Nuth
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Liefhebbers van unieke boerderijen opgelet! Op een idyllische plek in het typisch Limburgse buurtschap Helle mogen wij u deze fraaie boerderijwoning te koop aanbieden. U vindt deze unieke boerderij in de driehoek tussen de dorpen Nuth, Schimmert en Hulsberg op een fraaie plek waar u optimaal kunt genieten van vergezichten van de glooiende omgeving, de rust en de fantastische natuur. De woonboerderij is gelet op de aanwezigheid van enkele stallen/schuren en een ruime planologische bestemming ook geschikt voor aan huis gebonden beroepen, stalling van oldtimers, als atelier of voor het houden van paarden. Het perceel is immers te omschrijven als ruim met een oppervlakte van maar liefst 6.125 m². Optioneel bestaat daarnaast de mogelijkheden om een eigen bos aan te kopen. Het bosperceel heeft een oppervlakte van 5.060 m². Bent u reeds enthousiast? Neem dan na het doornemen van de verkoopinformatie contact met ons op voor het kenbaar maken van uw interesse. Algemeen: Bouwjaar: 1785 Inhoud woning: circa 1.480 m³ Gebruiksoppervlakte woning: circa 186 m² Overige inpandige ruimte: circa 90 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 9 m² Externe bergruimte: circa 77 m² Perceeloppervlakte: 6.125 m² (0.61.25 ha.) Optioneel aan te kopen: Bosgrond 0.50.60 ha. Vraagprijs: € 695.000 Aanvaarding: In overleg Elektriciteit: meterkast Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: niet aangesloten (fornuis via gasfles) Riolering: aanwezig Kozijnen: overwegend houten kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: dakisolatie en dubbelglas Energielabel: G Verwarming: middels houtkachel en elektrische verwarming Warm watervoorziening: Via boiler Indeling De begane grond De entree van de woning is gelegen achter de voormalige poort van de oude schuur. Via de blauwstenen trapopgang en houten voordeur komt u in de hal van de woning. Vanuit de hal (met meterkast en toiletruimte) bereikt u de leefkeuken met woonkamer. De speelse indeling en hoogteverschillen maken dit tot een unieke maar ook knusse leefomgeving. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en haardpartij. Verder zijn de authentieke houten balken zichtbaar in de gehele woning. De keuken met blauwstenen plavuizen en landelijke stijl keukenblok maken het geheel af. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en keukenblok. Vanuit de bijkeuken heeft men verder toegang tot de badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en saunaruimte. Achter de huidige woning grenst de in massief metselwerk opgetrokken schuur welke unieke mogelijkheden biedt om de woning fors uit te breiden op zowel de begane grond als eventueel op de verdieping. De eerste verdieping Aan de langgerekte overloop (17 meter!) met vide op de eerste etage zijn 4 slaapkamers en een bergruimte gelegen. De slaapkamers zijn respectievelijk 13,9 m², 13,7 m², 13,4 m² en 12,3 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een splitlevel-indeling. Bijgebouwen Zoals reeds eerder omschreven is aangrenzend aan de woning de voormalige grubstal gelegen. De schuur heeft een oppervlakte van ca. 92 m². De mogelijkheid bestaat om deze ruimte om te bouwen tot een fraaie leefruimte. Aan de achterzijde van de oprijlaan is een ruim opgezet en multifunctioneel opstal gelegen. Dit opstal (ingedeeld in twee ruimtes) heeft een oppervlakte van 76,5 m² en is ideaal voor de liefhebber van bijvoorbeeld oldtimers, als werkplaats of als atelier. Op dit opstal zijn 22 zonnepanelen (370 WP per paneel) gelegen. De zonnepanelen zorgen voor het opwekken van ca. 6.500 kWh. Verder is er op het perceel een openfrontstal aanwezig welke momenteel in gebruik is voor opslagdoeleinden met buitenruimte. Deze stal kan ook gebruikt worden voor de huisvesting kleinvee. Weiland Aangrenzend aan de tuin is een glooiend perceel grasland met typisch Limburgse meidoornhagen en een oppervlakte van ca. 0,4 hectare gelegen. Vanwege de directe ligging bij de woning is dit perceel ideaal voor het huisvesten van uw paarden en of (klein)vee. Indien u wenst om een eigen perceel bosgrond te bezitten dan kunt u een nabij gelegen perceel natuur aankopen. Dit perceel is 0.50.60 ha. groot en op loopafstand gelegen. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie N, nummer 443, 510 en 48, tezamen ter grootte van 0.61.25 ha. (6.125 m²). Het optioneel aan te kopen perceel bosgrond is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie O, nummer 134, 143 en 144 tezamen ter grootte van 0.50.60 ha. (blauw gearceerd). Ligging De woning is gelegen aan Helle 5 in het buitengebied van Nuth, binnen de gemeente Beekdaelen. Deze landelijke locatie ligt centraal tussen de dorpen Nuth, Schimmert en Hulsberg. Helle is een karakteristiek buurtschap dat bestaat uit een handvol woningen en agrarische bedrijven, omgeven door weilanden, bosranden en het typisch Limburgse heuvellandschap. Dankzij de ligging is dit object ideaal voor wie landelijk wil wonen met goede bereikbaarheid naar voorzieningen. Binnen enkele autominuten zijn basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer te vinden in Nuth of Hulsberg. Via de nabijgelegen autosnelwegen A76 en A79 zijn steden als Maastricht, Heerlen, Aken en Sittard goed bereikbaar. Er bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Bestemming Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘’Buitengebied Nuth’’ van de gemeente Beekdaelen. Binnen dit bestemmingsplan heeft de woning de bestemming “wonen” en het weiland de bestemming "agrarisch met waarden" toegekend gekregen. Op de locatie zijn nevenfuncties toegestaan in de vorm van hobbymatig agrarisch gebruik en statische opslag (zoals (seizoens)stalling van (antieke) auto's, boten, caravans, campers en dergelijke). Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘’Buitengebied Nuth’’ van de gemeente Beekdaelen. Binnen dit bestemmingsplan heeft de woning de bestemming “wonen” en het weiland de bestemming "agrarisch met waarden" toegekend gekregen. Op de locatie zijn nevenfuncties toegestaan in de vorm van hobbymatig agrarisch gebruik en statische opslag (zoals (seizoens)stalling van (antieke) auto's, boten, caravans, campers en dergelijke). Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
6125 m²
Contenu
1480 m³
Autre espace intérieur
90 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
77 m²
Aire de la cour arrière
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1785
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2025 étaient 6.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.