Jump to content
Logo of Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Nierhoven 20

6361GP Nuth • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Oirsbeek

Photo Gallery

Nierhoven 20 Nuth
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

PRACHTIGE LIGGING MET HUISWEIDE! Op een perceel van 1776m², in het landelijk buurtschap Nierhoven, nabij de voorzieningen van Nuth gelegen; de sfeervolle en instapklare boerderijwoning met o.a. een fraaie woonkamer met mooi tuincontact, 4 slaapkamers, hobbyruimte (wonen/werken), 2 badkamers en een prachtig aangelegde tuin met overdekt terras. Indeling Begane grond: Oprit met dubbele poort, entree, hal met een Travertin vloer en bergkast, praktische zit-/hobbykamer (evt. combinatie wonen-werken ca. 31m²) met een prachtige plavuizen-parketvloer, inbouwspots en trap naar verdieping. Sfeervolle woonkamer (ca. 40m²) met een houtkachel en toegang tot het overdekt terras. Apart gelegen keukenruimte (ca. 13m²) met inbouwspots en keukenopstelling met granieten werkblad en apparatuur t.w. een keramische kookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron, koelkast en de witgoedaansluiting. Tevens bevindt zich hier een toegang tot een kleine patiotuin. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tuin met royaal (ca. 28m²) sfeervol (hout) overdekt terras met buitenkeuken (inbouw BBQ), jacuzzi (ter overname), tuinhuis, zij-ingang en borders met aanplant. Prachtig gelegen huisweide (diepte tuin ca. 140m!), ook geschikt voor het houden van kleinvee. Eerste verdieping: Overloop, gang met muurkast, slaapkamer 1 (ca. 5m²), slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 17m²), slaapkamer 4 (ca. 10m²) met muurkast. Badkamer 1 met badmeubel/dubbele vaste wastafel en doucheruimte. Separate toiletruimte met fonteintje. Badkamer 2 met groot ligbad en badmeubel/vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Bijzonderheden: PRACHTIGE LIGGING MET HUISWEIDE! Deze instapklare boerderijwoning is op een perceel van 1776m², in het landelijk buurtschap Nierhoven, nabij de voorzieningen (winkels, station, basisschool, sportaccommodaties, etc.) van Nuth gelegen. Tevens wordt Nierhoven omringd door bijzonder fraaie natuur geschikt voor het maken van wandel- en fietstochten. De huisweide is onder meer geschikt voor het houden van kleinvee! In dit sfeervolle object zijn diverse originele elementen bewaard gebleven. Zo zijn de houten balken op veel plaatsen in het zicht gebleven. De woonkamer heeft een mooi tuincontact. Het overdekte terras met prachtig uitzicht geeft u een vakantiegevoel. De hobbyruimte is prima geschikt voor thuiswerken. De kozijnen zijn van hardhout en kunststof met isolerende beglazing. Kortom, sfeervol wonen op een mooie plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
1776 m²
Content
604 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1830
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
06-08-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6361

Google Maps

Location of Nuth

Discover where agents are active in Nuth

Residential and neighborhood statistics in Nuth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuth. In 2025 were there 6.425 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

6.425

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuth
Year Residents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuth
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuth
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuth.

Frequently asked questions about living in Nuth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer houses in Nuth

View more homes in this location.