Direct naar de inhoud
Logo van Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Nierhoven 20

6361GP Nuth • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oirsbeek

Fotogalerij

Nierhoven 20 Nuth
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRACHTIGE LIGGING MET HUISWEIDE! Op een perceel van 1776m², in het landelijk buurtschap Nierhoven, nabij de voorzieningen van Nuth gelegen; de sfeervolle en instapklare boerderijwoning met o.a. een fraaie woonkamer met mooi tuincontact, 4 slaapkamers, hobbyruimte (wonen/werken), 2 badkamers en een prachtig aangelegde tuin met overdekt terras. Indeling Begane grond: Oprit met dubbele poort, entree, hal met een Travertin vloer en bergkast, praktische zit-/hobbykamer (evt. combinatie wonen-werken ca. 31m²) met een prachtige plavuizen-parketvloer, inbouwspots en trap naar verdieping. Sfeervolle woonkamer (ca. 40m²) met een houtkachel en toegang tot het overdekt terras. Apart gelegen keukenruimte (ca. 13m²) met inbouwspots en keukenopstelling met granieten werkblad en apparatuur t.w. een keramische kookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron, koelkast en de witgoedaansluiting. Tevens bevindt zich hier een toegang tot een kleine patiotuin. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tuin met royaal (ca. 28m²) sfeervol (hout) overdekt terras met buitenkeuken (inbouw BBQ), jacuzzi (ter overname), tuinhuis, zij-ingang en borders met aanplant. Prachtig gelegen huisweide (diepte tuin ca. 140m!), ook geschikt voor het houden van kleinvee. Eerste verdieping: Overloop, gang met muurkast, slaapkamer 1 (ca. 5m²), slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 17m²), slaapkamer 4 (ca. 10m²) met muurkast. Badkamer 1 met badmeubel/dubbele vaste wastafel en doucheruimte. Separate toiletruimte met fonteintje. Badkamer 2 met groot ligbad en badmeubel/vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Bijzonderheden: PRACHTIGE LIGGING MET HUISWEIDE! Deze instapklare boerderijwoning is op een perceel van 1776m², in het landelijk buurtschap Nierhoven, nabij de voorzieningen (winkels, station, basisschool, sportaccommodaties, etc.) van Nuth gelegen. Tevens wordt Nierhoven omringd door bijzonder fraaie natuur geschikt voor het maken van wandel- en fietstochten. De huisweide is onder meer geschikt voor het houden van kleinvee! In dit sfeervolle object zijn diverse originele elementen bewaard gebleven. Zo zijn de houten balken op veel plaatsen in het zicht gebleven. De woonkamer heeft een mooi tuincontact. Het overdekte terras met prachtig uitzicht geeft u een vakantiegevoel. De hobbyruimte is prima geschikt voor thuiswerken. De kozijnen zijn van hardhout en kunststof met isolerende beglazing. Kortom, sfeervol wonen op een mooie plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
1776 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1830
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6361

Google Maps

Locatie van Nuth

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuth

Woon- en buurtcijfers in Nuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuth. In 2025 waren er 6.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

6.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuth
Jaar Inwoners
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuth
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer woningen in Nuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.