Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Valkenburgerweg 69

6361EB Nuth • Limburg

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Valkenburgerweg 69 Nuth
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie/ligging aan de rand van Nuth mogen wij u deze royale vrijstaande woning op een ruim perceel aanbieden met onder meer een multifunctionele (kantoor)ruimte en grote garage in het souterrain, ruime living en drie slaapkamers. Het pand is ideaal geschikt voor thuiswerken, een hobby met ruimtebehoefte en het stallen van meerdere auto's. Door een kleine aanpassing in de gevel van het souterrain en inpandig kan de garage zelfs nog behoorlijk vergroot worden zodat er nog meer voertuigen gestald kunnen worden voor de liefhebber. De woning is goed onderhouden en rond 2008 nog aangepakt met onder meer nieuwe kunststof kozijnen (HR++), spouwmuurisolatie en gereinigde gevels (zandstralen en opnieuw voegen). In 2014 zijn de badkamer en het toilet vervangen. Een royale woning met veel mogelijkheden op een perceel van 1389 m2! Indeling: Souterrain: Bereikbaar via trap vanuit de centrale hal en entree kantoorruimte aan achterzijde. Kelderportaal/multifunctionele ruimte (ca. 28 m2) met meterkast, muurkast en tegel/betonvloer met coating. Cv-ruimte (ca. 3 m2) met oliegestookte cv-ketel (Buderus, bouwjaar 2007, eigendom) met indirect gestookte boiler. Provisieruimte (ca. 7,5 m2) met betonvloer voor opslag. Royale hobby-/kantoorruimte (ca. 51 m2) met muurkast, toegangsdeur vanaf oprit/achtertuin, elektrisch bedienbare rolluiken, systeemplafond met TL-verlichting en spots en gecoate betonvloer. Ideaal voor werken vanuit huis of te gebruiken als opslagruimte, sportkamer, tweede garage, etc. Aangrenzend een opslagruimte (ca. 16 m2) bereikbaar via schuifdeur en voorzien van een eenvoudig keukenblokje. Wasruimte (ca. 3 m2) met toilet en witgoedaansluitingen. Tot slot de ruime en verwarmde garage (ca. 51 m2) met betonvloer, sectionaalpoort en (bovengrondse) 1000 liter olietank t.b.v. de cv-ketel. Parterre: Weelderig en groen aangelegde voor-/zijtuin met pad leidend naar de fraaie overdekte entree via trappartij en bordes met koperen voordeur (ontworpen door Jos Hermans). Ruime ontvangsthal met plavuizen vloer, granolstucwerk, garderobe, trap naar souterrain en toegang tot de woon- en slaapvleugel. Geheel betegelde moderne toiletruimte met hangcloset, fontein en automatisch geschakelde led inbouwspots (vernieuwd in 2014). Ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 45 m2) voorzien van plavuizen vloer, fraaie houtkachel en schuifpui naar het aan de achterzijde gelegen terras met uitzicht op de tuin. Aangrenzend de ruime woonkeuken (ca. 30 m2) met plavuizen vloer, granolstucwerk en houten schrootjes plafond. Momenteel is de leefkeuken onderverdeeld in een kantoorgedeelte met tuintoegang, het eetgedeelte en een keukengedeelte met U-vormige keukeninstallatie v.v. voldoende opbergruimte, afzuigkap (1999), 4-pits keramische kookplaat (2018), vaatwasser (2022), combioven (2022), koelkast met vriesvak (1999) en werkblad met spoelbak en afdruiprek. Vanuit de hal bereikbare gang richting slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) aan voorzijde met vloerbedekking, sierpleister, strak plafond en wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) in het midden met vergelijkbare afwerking, zonder wastafel maar met inbouwkast. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) aan achterzijde eveneens met vloerbedekking, sierpleister en strak plafond. Tot slot de volledig betegelde moderne badkamer (ca. 4 m2) voorzien van ligbad met douchemogelijkheid en wegklapbaar spatscherm, dubbele wastafel in meubel met spiegelkast en designradiator (vernieuwd in 2014). Aansluitend aan de woonkamer en keuken ligt een gezellig terras (ca. 29 m2) over twee niveaus met verlichting, fraaie plataan en trappartij naar de achtertuin/oprit. Terrein/tuin: Zoals eerder vermeld zijn de voor- en zijtuin fraai aangelegd met een variatie aan struiken, bomen en planten (verkoper heeft vroeger een hoveniersbedrijf op de locatie gehad). Achterom is het terrein bereikbaar via een poort vanaf de Boschweg. Het terrein is grotendeels beklinkerd en te gebruiken als terras en/of oprit. Aan de achterzijde is het terrein reeds afgezet met een hekwerk met klimop. Op de erfgrens tussen nummer 69 en de in aanbouw zijnde woning op nummer 69A volgt na voltooiing van dit nieuwe woonhuis ook een hekwerk met klimop en richting de straat een haag. Uiteraard bestaat er de mogelijkheid gezien het formaat van het perceel om het terrein (deels) om te gooien naar een groenere tuin, zie ook het voorstel van de eigenaar bij de foto's. Bijzonderheden: - Oplevering op korte termijn; - Grote inpandige garage; - Intern en buitenom bereikbare werk/hobbyruimte in het souterrain; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Alle voorzieningen in de directe omgeving gelegen; - Energielabel D; - Spouwmuur en dak v.v. isolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2008).

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
1389 m²
Content
980 m³
Other enclosed space
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Buderus stookolie (olie gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
10-10-2024

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6361

Google Maps

Location of Nuth

Discover where agents are active in Nuth

Residential and neighborhood statistics in Nuth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuth. In 2026 were there 6.497 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

6.497

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuth
Year Residents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuth
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuth
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuth.

Frequently asked questions about living in Nuth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer houses in Nuth

View more homes in this location.