Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Valkenburgerweg 69

6361EB Nuth • Limburg

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Valkenburgerweg 69 Nuth
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie/ligging aan de rand van Nuth mogen wij u deze royale vrijstaande woning op een ruim perceel aanbieden met onder meer een multifunctionele (kantoor)ruimte en grote garage in het souterrain, ruime living en drie slaapkamers. Het pand is ideaal geschikt voor thuiswerken, een hobby met ruimtebehoefte en het stallen van meerdere auto's. Door een kleine aanpassing in de gevel van het souterrain en inpandig kan de garage zelfs nog behoorlijk vergroot worden zodat er nog meer voertuigen gestald kunnen worden voor de liefhebber. De woning is goed onderhouden en rond 2008 nog aangepakt met onder meer nieuwe kunststof kozijnen (HR++), spouwmuurisolatie en gereinigde gevels (zandstralen en opnieuw voegen). In 2014 zijn de badkamer en het toilet vervangen. Een royale woning met veel mogelijkheden op een perceel van 1389 m2! Indeling: Souterrain: Bereikbaar via trap vanuit de centrale hal en entree kantoorruimte aan achterzijde. Kelderportaal/multifunctionele ruimte (ca. 28 m2) met meterkast, muurkast en tegel/betonvloer met coating. Cv-ruimte (ca. 3 m2) met oliegestookte cv-ketel (Buderus, bouwjaar 2007, eigendom) met indirect gestookte boiler. Provisieruimte (ca. 7,5 m2) met betonvloer voor opslag. Royale hobby-/kantoorruimte (ca. 51 m2) met muurkast, toegangsdeur vanaf oprit/achtertuin, elektrisch bedienbare rolluiken, systeemplafond met TL-verlichting en spots en gecoate betonvloer. Ideaal voor werken vanuit huis of te gebruiken als opslagruimte, sportkamer, tweede garage, etc. Aangrenzend een opslagruimte (ca. 16 m2) bereikbaar via schuifdeur en voorzien van een eenvoudig keukenblokje. Wasruimte (ca. 3 m2) met toilet en witgoedaansluitingen. Tot slot de ruime en verwarmde garage (ca. 51 m2) met betonvloer, sectionaalpoort en (bovengrondse) 1000 liter olietank t.b.v. de cv-ketel. Parterre: Weelderig en groen aangelegde voor-/zijtuin met pad leidend naar de fraaie overdekte entree via trappartij en bordes met koperen voordeur (ontworpen door Jos Hermans). Ruime ontvangsthal met plavuizen vloer, granolstucwerk, garderobe, trap naar souterrain en toegang tot de woon- en slaapvleugel. Geheel betegelde moderne toiletruimte met hangcloset, fontein en automatisch geschakelde led inbouwspots (vernieuwd in 2014). Ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 45 m2) voorzien van plavuizen vloer, fraaie houtkachel en schuifpui naar het aan de achterzijde gelegen terras met uitzicht op de tuin. Aangrenzend de ruime woonkeuken (ca. 30 m2) met plavuizen vloer, granolstucwerk en houten schrootjes plafond. Momenteel is de leefkeuken onderverdeeld in een kantoorgedeelte met tuintoegang, het eetgedeelte en een keukengedeelte met U-vormige keukeninstallatie v.v. voldoende opbergruimte, afzuigkap (1999), 4-pits keramische kookplaat (2018), vaatwasser (2022), combioven (2022), koelkast met vriesvak (1999) en werkblad met spoelbak en afdruiprek. Vanuit de hal bereikbare gang richting slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) aan voorzijde met vloerbedekking, sierpleister, strak plafond en wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) in het midden met vergelijkbare afwerking, zonder wastafel maar met inbouwkast. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) aan achterzijde eveneens met vloerbedekking, sierpleister en strak plafond. Tot slot de volledig betegelde moderne badkamer (ca. 4 m2) voorzien van ligbad met douchemogelijkheid en wegklapbaar spatscherm, dubbele wastafel in meubel met spiegelkast en designradiator (vernieuwd in 2014). Aansluitend aan de woonkamer en keuken ligt een gezellig terras (ca. 29 m2) over twee niveaus met verlichting, fraaie plataan en trappartij naar de achtertuin/oprit. Terrein/tuin: Zoals eerder vermeld zijn de voor- en zijtuin fraai aangelegd met een variatie aan struiken, bomen en planten (verkoper heeft vroeger een hoveniersbedrijf op de locatie gehad). Achterom is het terrein bereikbaar via een poort vanaf de Boschweg. Het terrein is grotendeels beklinkerd en te gebruiken als terras en/of oprit. Aan de achterzijde is het terrein reeds afgezet met een hekwerk met klimop. Op de erfgrens tussen nummer 69 en de in aanbouw zijnde woning op nummer 69A volgt na voltooiing van dit nieuwe woonhuis ook een hekwerk met klimop en richting de straat een haag. Uiteraard bestaat er de mogelijkheid gezien het formaat van het perceel om het terrein (deels) om te gooien naar een groenere tuin, zie ook het voorstel van de eigenaar bij de foto's. Bijzonderheden: - Oplevering op korte termijn; - Grote inpandige garage; - Intern en buitenom bereikbare werk/hobbyruimte in het souterrain; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Alle voorzieningen in de directe omgeving gelegen; - Energielabel D; - Spouwmuur en dak v.v. isolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2008).

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
1389 m²
Contenu
980 m³
Autre espace intérieur
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Buderus stookolie (olie gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2024

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2025 étaient 6.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.