Jump to content
Logo of Wijnholds Makelaardij

Dilweg 17

7873BN Odoorn • Drenthe

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 1.640

Photo Gallery

Dilweg 17 Odoorn
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Dubbele woonboerderij gelegen in Odoorn, een notariswoning (Dilweg 17) annex rietgedekte Saksische boerderij (Dilweg 19). Beide percelen liggen in Oud-Odoorn. Droomt u ervan om heerlijk landelijk te wonen? Of gaat u toch voor de ruimte van het huis in combinatie met de riante, privacyvolle kavel? Oneindig veel mogelijkheden treft u hier op deze prachtige locatie 100 meter gelegen van het Staatsbos! Welkom aan de Dilweg 17-19 in Odoorn. Een object dat binnen het plaatje van ''speciale objecten'' valt. Enkele unieke eigenschappen van deze woning zijn: * Uitermate geschikt voor dubbele bewoning; * Levensloopbestendig ontwerp; * Ca. 564 m² woonoppervlakte; * Riant perceel van ca. 8.220 m²; * Rieten kap ca. 7 jaar oud; * Authentieke details; * Landelijk uitzicht; * Bosrijke omgeving. Op een royale, vrij gelegen kavel geniet u hier in alle privacy van rust en ruimte. Kenmerkend voor Dilweg 17 zijn de symmetrische gevel, een centrale entree, grote ramen en rijke detaillering. Door de grote ramen is er veel natuurlijk licht aanwezig in de ruime kamers. De slaapkamers en badkamers op de begane grond zorgen er voor dat de woning levensloopbestendig is en met 4 slaapkamers op de verdieping is het pand ook uitermate geschikt voor grote gezinnen dan wel dubbele bewoning. Voor mensen die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte om het huis voor bijvoorbeeld een paardenhobby is het pand ook zeer geschikt. Door de royale kavel, de twee opritten en grote schuur zijn er genoeg mogelijkheden om van het buitenleven te genieten! Spreekt de rust u meer aan om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de verzorgde tuin met uitzicht over de uitgestrekte landerijen en het grote bos? Dan zult u zich ook heerlijk thuis voelen op deze toplocatie. Indeling Dilweg 17: Entree/hal, slaapkamer, achterhal, toilet (voorzien van urinoir en wastafel), badkamer (voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en twee wastafels), opkamer, kelder, woonkamer, open keuken, (voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser), tussenhal en bijkeuken. Verdieping: Overloop, slaapkamer (voorzien van aansluitend walk-in-closet), drie slaapkamers, toilet en berging. Indeling Dilweg 19: Entree/hal, voormalig restaurant, bijkeuken, (voormalige spoelkeuken), keuken, woonkamer, tussenhal, invalidentoilet, heren- en damestoiletgroep, achterhal, slaapkamer, badkamer (voorzien van douche en toilet). Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar en buitenom is de stookruimte bereikbaar. Buiten Dilweg 17-19: Vrijstaande stenen schuur voorzien van zolder en aangebouwde overkapping achter het huis. Extra informatie: - Bouwjaar Dilweg 17-19: 1880; - Cv-Ketel Remeha HR combi uit 2012 (eigendom) Dilweg 19; - Cv-ketel Remeha HR combi uit 2025 (huur) Dilweg 17; - Geiser Vaillant uit 1988 (eigendom) Dilweg 19; - Elektrische boiler van 80 liter uit 2025 (huur); - Twee opritten; - Het gehele perceel is omheind met een keurig hekwerk (High Tensile gaasomheining); - Dit unieke object kan volledig worden bewoond, maar biedt ook nog de mogelijkheid voor horecadoeleinden; - Via de interactieve plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met 360 graden foto's en de video krijgt u alvast een goede indruk van dit heerlijke huis en z'n vele extra's. Maar in het echt is het nog mooier en ter plekke zullen al uw verwachtingen worden overtroffen. Zondermeer de moeite waard dus om deze ruime woning van binnen te bekijken. Het populaire en idyllische Hondsrugdorp Odoorn ligt op de Drentse zandgronden in de gemeente Borger-Odoorn en heeft ongeveer 1.960 (2024) inwoners. Het betreft een gastvrij dorp met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand zoals een supermarkt, warme bakker en basisschool. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig zoals een goede busverbinding met o.a. Emmen, diverse sportverenigingen, sporthal, horecagelegenheden, bibliotheek etc. Op slechts enkele honderden meters afstand van de uitgestrekte natuur met bos, heidevelden en landerijen, even lekker onthaasten in een groene, ruimtelijke en rustige omgeving. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 8 km afstand. Verder is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de plaatsen Borger, Stadskanaal, Groningen, Assen, Hoogeveen en Zwolle. Het openbaar vervoer (bushalte) bevindt zich op loopafstand en met de auto ben je binnen een paar minuten op de N34 die aansluit op onder andere de A37.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
564 m²
Land area
8220 m²
Content
3909 m³
Other enclosed space
364 m²
Building bound outdoor space
85 m²
External storage space
39 m²
Backyard area
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Boiler
Beide Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7873

Google Maps

Geographical overview Odoorn

Spatial overview of the work area in Odoorn

Residential and neighborhood statistics in Odoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odoorn. In 2025 were there 1.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

1.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odoorn
Year Residents
2021 1.890
2022 1.900
2023 1.910
2024 1.960
2025 1.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 675 0-15: 245 15-25: 205 25-45: 360 45-65: 510

Education level

Hoger

400

Praktisch

280

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.800

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 86
Appartementen 180
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 226

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 201
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 38
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

250

Label A

153

Label B

143

Label D

121

Label G

72

Label F

61

Label E

17

Label A+

16

Label A++++

13

Label A++

5

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 2.980
2021 1.800 2.970
2022 1.420 2.820
2023 1.150 2.630
2024 1.080 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.390

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.420

Business activity in Odoorn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odoorn
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odoorn.

Frequently asked questions about living in Odoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odoorn?

Odoorn telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoorn?

In Odoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer houses in Odoorn

View more homes in this location.